Een tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Verlengde Bremenweg 23 in Groningen staat een tussenwoning uit 2006, te koop voor 195.000 euro. De woning ligt in Eemspoort, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter en een perceel van 50 vierkante meter is dit een compacte woning. De vraagprijs van 195.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Groningen.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2006. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Eemspoort, een rustige buurt
Eemspoort is een kleine buurt met slechts 30 inwoners, waarvan de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is er rustig, met veel ruimte en weinig voorzieningen direct om de hoek. Bewoners van de buurt Eemspoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek waar ik graag eens zit te relaxen." Een ander noemt het "een fijne buurt" met vriendelijke mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 kilometer, en Albert Heijn vind je op 2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus even de fiets pakken. Basisschool Oosterhoogebrugschool ligt op 2,1 kilometer. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark op 2,2 kilometer, en de apotheek op 2,7 kilometer. Buslijn 178 stopt op 364 meter bij halte Groningen, Makro. Treinstation Groningen Europapark ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Groningen heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico's
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit op 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Wat klimaat betreft is wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tijssen & Vos B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Bremenweg 23, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 195.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 89 vierkante meter. Dat komt neer op 2.191 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-registratie. De prijs is marktconform voor tussenwoningen in Groningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Eemspoort?
Eemspoort is een kleine buurt met 30 inwoners, waarvan de helft tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt de buurt prettig vanwege de fijne buren en de nette straat, met de Hamburgervijver om de hoek.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,8 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 2 kilometer. Basisschool Oosterhoogebrugschool ligt op 2,1 kilometer. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark op 2,2 kilometer en de apotheek op 2,7 kilometer. Treinstation Groningen Europapark ligt op 2,3 kilometer.
Hoe zit het met het openbaar vervoer?
Buslijn 178 stopt op 364 meter bij halte Groningen, Makro, en op 402 meter bij halte Groningen, Olgerweg. Treinstation Groningen Europapark ligt op 2,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor zowel bus- als treinverkeer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus er is geen officiële informatie over de energiezuinigheid van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai zit ook op 51 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
