Helper Brink 61-172
Coendersborg, Groningen
BuurtEen appartement aan de Helper Brink
Dit appartement aan de Helper Brink in Groningen ligt in de wijk Coendersborg, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van 230.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1971 en heeft een woonoppervlakte van 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: appartementen in Groningen hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1971 met een woonoppervlakte van 92 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet duidelijk hoe de indeling eruitziet. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Coendersborg, een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Een ander zegt: "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Coendersborg heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 334 meter of Albert Heijn op 582 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Groningse Schoolvereniging op 90 meter en de Joseph Haydn-School op 231 meter. De huisarts zit bij Medisch Centrum Helperpark op 609 meter en de apotheek op 631 meter. Buslijn 8 stopt bij de Händellaan op 233 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 568 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee goede mogelijkheden voor vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MakelaarWij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Helper Brink 61-172, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 230.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.500 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte van 92 vierkante meter. Of dit een scherpe, marktconforme of hoge prijs is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat kan niet meewegen in de prijsvergelijking.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woonoppervlakte is 92 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten stookkosten. Het bouwjaar 1971 zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Hoe is de buurt Coendersborg?
Coendersborg is een rustige buurt met ruim 3.100 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een prima buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt, terwijl een ander het "rustig" en "zo in de stad" vindt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz op 334 meter en Albert Heijn op 582 meter. Basisscholen zitten op 90 en 231 meter, en voortgezet onderwijs op 414 meter. De huisarts zit op 609 meter en de apotheek op 631 meter. Buslijn 8 stopt bij de Händellaan op 233 meter, en treinstation Groningen Europapark ligt op 568 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het postcodegebied ligt wel in een KCAF-aandachtsgebied waar 20% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van dit appartement is 1971.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
