Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Vervoornstraat 6 in Putten staat een tussenwoning uit 1971 met een energielabel C. Met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €525.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €700.619, wat de prijs scherp maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Putten hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €4.960.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter groot. De indeling omvat vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 420 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een huis, zonder verdere details over tuin, balkon of garage.
Leven in Putten-Zuid-Oost
Met ruim 6.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De buurt Putten-Zuid-Oost heeft een woningvoorraad van 2.616 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 495 meter of de Dekamarkt op 709 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 186 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op 608 meter te vinden. De BENU Apotheek de Eng ligt op 659 meter. Buslijn 114 stopt bij halte Putten, Welkoop op 358 meter, en het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Putten biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €461.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €277.000 naar €461.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gieta Arendsen l VIVE makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vervoornstraat 6, Putten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Vervoornstraat 6 is vastgesteld op €461.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €525.000 ligt 14% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 66% gestegen, van €277.000 naar €461.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 420 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 120 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 124 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 160 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 495 meter en de Dekamarkt op 709 meter. Basisschool De Wegwijzer zit op 186 meter, en de huisartspraktijk Weenink en Meulenaar is op 608 meter te vinden. De BENU Apotheek de Eng ligt op 659 meter. Buslijn 114 stopt bij halte Putten, Welkoop op 358 meter, en het treinstation Putten ligt op 2,4 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,06 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nou ik woon er vanaf 1986 en nooit problemen gehad dus gezellig met de buurt". Een ander noemt het "Rustig, wel sociale controle". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €700.619, met een mediaan van €585.000. De vraagprijs van deze woning ligt 25% onder dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.960, terwijl deze woning op €4.375 per vierkante meter zit.
