Vlassersstraat 19
Dorp, Hendrik-Ido-Ambacht
BuurtEen tussenwoning in het hart van de wijk
Deze tussenwoning uit 1959 staat in de buurt Dorp, in het centrum van Hendrik-Ido-Ambacht. Met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter en een perceel van 126 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs is 425.000 euro, wat neerkomt op 4.126 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Hendrik-Ido-Ambacht is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning zelf
De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. De woning wordt aangeboden via ETS Makelaar op Funda.
De buurt Dorp
De buurt Dorp is een levendige wijk met ruim 4.800 inwoners. Ongeveer 16 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner omschrijft het als "een leuke buurt met best wel aardige mensen", maar merkt ook op dat er "weinig gezelligheid" is. Een ander noemt de buurt "erg onrustig" en vindt dat de hulpdiensten slecht bereikbaar zijn. De gemiddelde waardering van drie bewoners is een 6,88.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 415 meter of bij Lidl op 756 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Stadhouder Willem III-school op 427 meter. De huisartsenpraktijk Poley zit op 498 meter en de apotheek op 615 meter. Buslijn 488 stopt op 229 meter bij de halte Weteringsingel. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zwijndrecht, op 3,5 kilometer afstand. De gemeente Hendrik-Ido-Ambacht heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat de woning in 1959 op kleigrond is gebouwd en er mogelijk houten palen of een ondiepe fundering is. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting af naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en betrouwbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via één makelaar aangeboden, namelijk ETS Makelaar op Funda. De informatie is afkomstig uit openbare bronnen en de verkoopadvertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vlassersstraat 19, Hendrik-Ido-Ambacht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Dat komt neer op 4.126 euro per vierkante meter op basis van de woonoppervlakte van 103 vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en een badkamer. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. Het perceel is 126 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere energiekosten verwachten. Het label zegt niets over de staat van de isolatie of de bouwkundige kwaliteit van de woning.
Hoe is de buurt Dorp in Hendrik-Ido-Ambacht?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 45 procent huishoudens met kinderen zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88. Een bewoner noemt het "een leuke buurt met best wel aardige mensen", maar een ander vindt het "erg onrustig" en de hulpdiensten slecht bereikbaar.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Albert Heijn op 415 meter en Lidl op 756 meter. Er zijn ook diverse basisscholen, zoals Stadhouder Willem III-school op 427 meter en Christelijk IKC De Meander op 437 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is H.I.Ambacht, Weteringsingel op 229 meter, met buslijn 488. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 3,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is in 1959 op kleigrond gebouwd, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar wordt in 2050 als laag ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor het individuele perceel.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting door spoorweglawaai (24 dB), vliegverkeer (29 dB) en industrie (45 dB) blijft onder de norm.
