Een tussenwoning in Koolhoven Noord
Deze tussenwoning uit 2009 staat in Koolhoven Noord, een buurt in Tilburg waar het aandeel gezinnen groot is. Met een vraagprijs van 425.000 euro en een woonoppervlakte van 128 vierkante meter lag de prijs per vierkante meter op 3.320 euro. Daarmee was de prijs marktconform voor tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 16 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 2009. De advertentie vermeldde geen verdere details over de indeling of het perceel.
Een buurt met gezinnen
Koolhoven Noord telt ruim 1.700 inwoners, waarvan 58 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de buurt Koolhoven Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, op basis van 93 beoordelingen. Een bewoner noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen". Een ander zegt: "er wordt door iedereen hard gewerkt om de buurt op te peppen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts en apotheek zitten op 65 meter afstand, om de hoek dus. Basisscholen zijn er op loopafstand, met Openbare Basisschool Koolhoven op 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Koolhovenlaan op 463 meter, met lijnen 3 en 4. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg biedt met 13 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 61 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Eric Oostelbos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vlijmenstraat 2, Tilburg
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 128 vierkante meter komt dat neer op 3.320 euro per vierkante meter. De prijs was marktconform voor tussenwoningen in Tilburg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 61 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt Koolhoven Noord?
Koolhoven Noord telt ruim 1.700 inwoners, waarvan 58 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het "perfecte buurt voor een gezin met 2 of 3 kinderen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts en apotheek zitten op 65 meter afstand. Openbare Basisschool Koolhoven ligt op 740 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Koolhovenlaan op 463 meter met lijnen 3 en 4. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 1,5 kilometer.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, het aantal kamers of de buitenruimte. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte worden genoemd. Meer informatie over de indeling stond niet in de advertentie.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas.
