Een tussenwoning in het groene Bomenrijk
Aan de rand van Diemen Zuid, in de rustige buurt Bomenrijk, staat deze tussenwoning uit 1984. Met een woonoppervlakte van 115 vierkante meter en een perceel van 111 vierkante meter is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €675.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat is 21% boven de gemiddelde vraagprijs van €558.750. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Diemen ligt lager.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel B en een bouwjaar van 1984. De woning wordt aangeboden via AVT Makelaars, maar de advertentie bevat geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woonruimte precies is verdeeld.
Bomenrijk, een rustige buurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Bomenrijk heeft een dorps karakter, waar mensen elkaar groeten en kinderen buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 366 meter, of de Vomar op 758 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Oecumenische Basisschool De Ark op 362 meter, en de Openbare Basisschool De Octopus op 528 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Diemen-Zuid op 428 meter, en de Diemer Apotheek Zuid op 371 meter. Met de bushalte Boven Rijkersloot op 244 meter (lijn 44 en N87) en tramhalte Arent Krijtsstraat op 276 meter (lijn 29 en N87) is het OV dichtbij. Treinstation Diemen Zuid ligt op 739 meter. De gemeente Diemen is goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (44 dB) blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AVT Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vogelkersoord 17, Diemen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 21% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €558.750. De prijs per vierkante meter is €5.870, terwijl het buurtgemiddelde op €5.063 ligt. Het is dus een woning die aan de hoge kant is geprijsd ten opzichte van wat er gemiddeld in Bomenrijk wordt gevraagd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van AVT Makelaars vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte staat niets in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van deze woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vogelkersoord 17?
Op loopafstand vind je de Jumbo (366 meter) en de Vomar (758 meter). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder De Ark op 362 meter en De Octopus op 528 meter. De huisarts zit op 428 meter en de apotheek op 371 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 739 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Boven Rijkersloot op 244 meter, met buslijnen 44 en N87. Op 276 meter ligt tramhalte Arent Krijtsstraat, waar tram 29 en bus N87 stoppen. Treinstation Diemen Zuid ligt op 739 meter. Daarmee zijn er meerdere OV-opties binnen handbereik.
Wat is de sfeer in de buurt Bomenrijk?
Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt heeft een dorps karakter, met speeltuinen en buurtactiviteiten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen metingen op het perceel zelf.
