Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Voorburgseweg 34 staat in de Verzetsheldenwijk, een buurt met bijna 2.000 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €879.000 ligt de prijs 43% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €614.500, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Leidschendam-Voorburg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1931 heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 684 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 131 m², de makelaar geeft 168 m² op. Het perceel is in beide registraties 259 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt Verzetsheldenwijk. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft dat het "niet veilig" voelt in het park. De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste reviews zijn positief over de gezelligheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 373 meter of Hoogvliet op 468 meter, en voor een grotere supermarkt is er AH XL op 772 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit om de hoek op 373 meter, en de huisartsenpraktijk van Spelde is op 232 meter. De bushaltes Damlaan met lijn N2 en lijnen 45 en 46 liggen op 173 en 183 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Het adres ligt in de Verzetsheldenwijk, waar het funderingsrisico en andere risico-indicaties niet zijn gespecificeerd in de beschikbare data.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via WVK Makelaars Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Voorburgseweg 34, Leidschendam
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €879.000 ligt 43% boven de gemiddelde vraagprijs van €614.500 in de Verzetsheldenwijk. De woonoppervlakte van 168 m² is 39% groter dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat een deel van het verschil verklaart. De prijs per vierkante meter is €5.232, terwijl het buurtgemiddelde €4.978 is. Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 684 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 168 m², terwijl de BAG-registratie 131 m² vermeldt. Het perceel is 259 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen ook label C, en 40% heeft label D of lager.
Hoe is het wonen in de Verzetsheldenwijk?
De Verzetsheldenwijk heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner beschrijft het als "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander opmerkt dat het park "niet veilig" voelt. De meeste reviews zijn positief over de gezelligheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Ekoplaza op 373 meter en Hoogvliet op 468 meter. Basisschool De Zonnewijzer zit op 373 meter en de huisartsenpraktijk van Spelde op 232 meter. De apotheek is op 309 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op 173 en 183 meter met lijnen N2, 45 en 46. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,8 kilometer.
