Koningin Julianaplein 1
Raadhuiskwartier, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen royale hoekwoning aan het Koningin Julianaplein
Aan het Koningin Julianaplein in Leidschendam staat deze hoekwoning uit 1939, een huis met karakter en ruimte. Met een vraagprijs van €885.000 ligt die aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De prijs ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.333, en het woonoppervlak van 158 m² is 27% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². Het is daarmee een van de grotere en duurdere hoekwoningen in Leidschendam-Voorburg.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
Deze hoekwoning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met een ligging op het zuidoosten. Er is ook een balkon aanwezig. Het huis is in volle eigendom en heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de makelaar 158 m² opgeeft.
Raadhuiskwartier: een rustige buurt met een gemengd beeld
De buurt Raadhuiskwartier telt zo'n 2.285 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 77 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 671 meter of Ekoplaza op 699 meter. Voor schoolgaande kinderen is de RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 556 meter en de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 590 meter. De huisartsenpraktijk J.J. Wolters zit op 491 meter en BENU Apotheek Veur op 529 meter. Buslijn 45 stopt op 167 meter bij de halte Koningin Julianaplein. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 2 kilometer. De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het huis in 1939 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook de wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Lieshout Kruize NVM makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Koningin Julianaplein 1, Leidschendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €885.000. Dat ligt 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €651.333 in de buurt Raadhuiskwartier. De mediaanprijs in de buurt is €750.000. De woning is met 158 m² woonoppervlak ook 27% groter dan het buurtgemiddelde van 124 m². De prijs per vierkante meter is €5.601, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een hoekwoning met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 536 kubieke meter. Er is een achtertuin, voortuin en zijtuin op het zuidoosten, plus een balkon. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1939 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 92% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (671 m) en Ekoplaza (699 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: de RK-PC Samenwerkingsschool Emmaüs op 556 m en de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 590 m. De huisarts zit op 491 m en de apotheek op 529 m. Buslijn 45 stopt op 167 m bij de halte Koningin Julianaplein.
Hoe is de buurt Raadhuiskwartier om in te wonen?
De buurt telt 2.285 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen in het park. Het aantal misdrijven in de buurt is 77 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar niet het zuinigste. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een zuinig label. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, wat invloed heeft op het warmteverlies. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve, op 2.047 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Koningin Julianaplein op 167 meter met buslijn 45. De halte Prins Hendriklaan op 545 meter heeft nachtbus N2.
