Vianen binnenstad, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1956 combineert de charme van een oude binnenstad met een flinke oppervlakte van 159 m² en een perceel van 230 m². Het energielabel B betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft isolatie. Met een vraagprijs van €775.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar de woning is ruim en heeft een mooie tuin. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond de €693.000, dus deze prijs is aan de hoge kant. Bekijk ook andere tussenwoningen in Vijfheerenlanden voor een breder beeld.
De buurt Vianen binnenstad is een oude stadskern met veel karakter. De woningvoorraad bestaat volledig uit woningen van vóór 1945, wat de historische uitstraling verklaart. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een gemengde buurt is met zowel gezinnen als alleenstaanden. De meeste woningen zijn koopwoningen (68%), en de buurt heeft een gematigde stedelijkheid. Meer over de buurt Vianen binnenstad lees je op de buurtpagina.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo of Albert Heijn, beide op een paar minuten lopen. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals Vreeswijk en De Tweeklank, op ongeveer een kwartier lopen. Het voortgezet onderwijs is wat verder weg, op 2,3 km. De binnenstad biedt ook restaurants en een bibliotheek om de hoek. De gemeente Vijfheerenlanden heeft meer informatie over voorzieningen in de regio.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via APRIL makelaars Vianen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorstraat 25A, Vianen
De vraagprijs van €775.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt van €692.818. De woning is echter groter dan gemiddeld (159 m²) en heeft een flink perceel (230 m²). Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de markt. In de buurt zijn de afgelopen tijd 11 woningen verkocht, met een gemiddelde looptijd van 164 dagen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,7 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1497, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op loopafstand.
Het is een tussenwoning uit 1956 met een energielabel B. Het perceel is 230 m², wat ruim is voor een tussenwoning. De woning heeft 159 m² woonoppervlak. Het bouwjaar 1956 betekent dat de woning waarschijnlijk in de jaren '50 is gebouwd, maar met label B is de isolatie redelijk goed.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Vreeswijk (1,3 km), De Tweeklank (1,5 km) en De Zandbloem (1,5 km). Het voortgezet onderwijs is op 2,3 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in de laatste meting 52 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een binnenstad. De buurt heeft een mix van bewoners en is levendig. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
De buurt Vianen binnenstad is een historische kern met veel oude panden. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel 45-65-jarigen en ook gezinnen. De buurt heeft voorzieningen zoals restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €836.727 | €599.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.549 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.641 | €551.051 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.392 | – |
| Huurprijs | €15.000 p/m | €15.000 p/m |
| Huur per m² | €90 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen. Politie rijdt te weinig langs in de buurt om het veilig te houden. Centrum is prima en gezelligheid
Goed, er woonden een paar tokkies maar die zijn gelukkig uit huis geplaatst. Wel best kut dat er geen supermarkt / winkeltje is, maar ja we zijn ook veel te klein daarvoor. De markt is wel fijn Voetbalclub en kerk zorgen voor veel interactie en verbindingen. Genoeg speeltuinen maar worden tegenwoordig amper nog gebruikt (jaar of 7 geleden was het elke avond druk in de speeltuin met voetballen, tegenwoordig komt er bijna niemand meer...)
Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen.
Een buurtschap waar iedereen elkaar in zijn waarde laat, maar als er iets is klaarstaat voor elkaar!
Het is een fijne buurt met station en stad allemaal op loop afstand, er is alleen niet zo veel te doen.
Goede ligging, dicht bij Utrecht. Alles in de buurt is makkelijk bereikbaar. Alleen zijn er niet veel dingen hier te doen. Dan moet je altijd ergens heen reizen.
Een fijne, groene en rustige buurt
Het is hier lekker rustig wonen, maar toch ook weer gezellig met vele activiteiten :)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.793 | €473.149 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €4.270 p/m | €4.270 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Voorstraat 25A, Vianen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-de62eea0.webp)
-5ad73bed.webp)
