Otto van Asperenstraat 22

De vraagprijs is 665.000 euro. Voor een hoekwoning uit 2019 met 141 vierkante meter woonoppervlak komt dat neer op 4.716 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere hoekwoningen in Vijfheerenlanden is dit een scherpe prijs, mede door het energielabel A en de volledige isolatie.

De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 554 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.

Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.

Op loopafstand vind je basisschool Het Avontuur (116 meter) en huisartsenpraktijk Hoef en Haag (187 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn en Jumbo, beide op ongeveer 1,6 kilometer. De apotheek zit op 1,5 kilometer. De bushalte Hoef en Haag, Hagesteinsestraat is op 173 meter met buslijn Flex.

Het Dorpshart is een jonge buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Rustig omgeving weining te doen voor volwassen en kinderen. Schonen buurt Veel basisscholen voor de kleine kinderen."

Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een lage warmtevraag.

Ja, de woning heeft een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent veel zon in de middag en avond. De tuin is onderdeel van het perceel van 167 vierkante meter.

De dichtstbijzijnde bushalte is Hoef en Haag, Hagesteinsestraat op 173 meter, met buslijn Flex. Er zijn ook haltes op 264 en 300 meter met lijnen 64, 74, 84, N5 en Flex. Het treinstation Houten Castellum ligt op 5,5 kilometer, dus voor de trein moet je een stukje reizen.

Volgens de klimaatdata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.