Een royale tussenwoning in Vossener-Centrum
Deze tussenwoning aan de Vossenerlaan 52 staat in Vossener-Centrum, een buurt in Venlo waar het rustig wonen is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de vraagprijs is €300.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van tussenwoningen in Venlo ligt op €370.000.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter groot. De indeling telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden.
Een buurt met een gemengde sfeer
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Vossener-Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje." Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 157 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Natuurlijk! zit op 181 meter en het Blariacumcollege op 634 meter. De huisarts en apotheek vind je op ongeveer 900 meter. Bushalte Blerick, Molierelaan is op 94 meter met lijn 3 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €294.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €171.000 naar €294.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Boonen Makelaardij Venlo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vossenerlaan 52, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €294.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €300.000 ligt 2% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 72%, van €171.000 naar €294.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 118 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 121 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 140 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 157 meter, gevolgd door Lidl op 848 meter en PLUS op 1027 meter. Ook Aldi ligt op ongeveer een kilometer. Er zijn in totaal 21 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Blerick, Molierelaan ligt op 94 meter en wordt bediend door lijn 3 en 811. Ook de haltes Vossenerlaan en Dickenslaan zijn dichtbij. Het treinstation Blerick ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er twee koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €370.000. De goedkoopste kost €325.000 en de duurste €415.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €2.844.
