Schippersdreef 43
Driebergen-Zuidwest, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Schippersdreef 43 ligt in Driebergen-Zuidwest, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €595.000 is dit een scherpe prijs voor wat deze woning te bieden heeft. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1972 heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Driebergen-Zuidwest
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig". De buurt Driebergen-Zuidwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 116 meter of de Albert Heijn op 622 meter. De huisartsenpraktijk van Lennep zit op 78 meter en Apotheek de Sluis op 99 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Driebergen, Engelenburg met lijn 575 is op 174 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €578.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €329.000 naar €578.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en door spoorweglawaai 26 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Groningen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schippersdreef 43, Driebergen-Rijsenburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €578.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarmee iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 48 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Hoe is de buurt Driebergen-Zuidwest?
Driebergen-Zuidwest heeft ruim 5.200 inwoners en een gevarieerde woningvoorraad. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een mooie buurt, er is veel ruimte en voorzieningen zijn erg dichtbij. Het is rustig maar niet saai." Een ander noemt het "gezellig maar erg rommelig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 116 meter en de Albert Heijn op 622 meter. De huisartsenpraktijk van Lennep is op 78 meter en Apotheek de Sluis op 99 meter. Basisschool CJS De Kring ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Driebergen, Engelenburg met lijn 575 is op 174 meter, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 2 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 26 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen meting op de locatie zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €627.300, terwijl de mediaan op €582.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €595.000, wat 5% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn momenteel 10 woningen te koop in de buurt.
