Vrouwenlaan 80
Schellerhoek, Zwolle
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Schellerhoek
Deze tussenwoning aan de Vrouwenlaan 80 staat in Schellerhoek, een buurt in Zwolle waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 189 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 450 vierkante meter, is dit een flinke woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van €850.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Zwolle, dan is dit een woning met een stevig prijskaartje.
Indeling en kenmerken
De woning uit 1994 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 713 kubieke meter. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het is volle eigendom, dus geen erfpacht.
De buurt Schellerhoek
Schellerhoek telt 955 inwoners, met relatief veel gezinnen: 47% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost." Een ander noemt het kortweg "Top." De buurt Schellerhoek is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de ligging aan een rustige weg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Montessorischool Zwolle op 100 meter, en ook de Ichthus is dichtbij. Boodschappen doe je bij de Boni op 470 meter of de Albert Heijn op 800 meter. De huisarts zit op 542 meter, de apotheek op 763 meter. Buslijn 8 stopt op 113 meter bij de halte Zuster van der Kolkstraat. Het treinstation Zwolle ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Zwolle heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €727.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 61%, van €452.000 naar €727.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zomer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrouwenlaan 80, Zwolle
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €850.000. De WOZ-waarde is €727.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €452.000 naar €727.000. De prijs per vierkante meter is €4.497 op basis van de makelaar-opgave van 189 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. Het is een tussenwoning met drie woonlagen en een inhoud van 713 kubieke meter. Er is een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde en de ontwikkeling daarvan?
De WOZ-waarde is €727.000 met peildatum 2025-01-01. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €452.000 naar €727.000. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 47 dB, vliegverkeer 11 dB en industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Boni op 470 meter, Albert Heijn op 792 meter en Jumbo op 1042 meter. Scholen in de buurt zijn Montessorischool Zwolle op 102 meter en De Ichthus op 382 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 400 meter.
Hoe is de buurt Schellerhoek?
Schellerhoek heeft 955 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Schelle geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,41 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt op 113 meter bij halte Zwolle, Zuster van der Kolkstraat. Het treinstation Zwolle ligt op 1405 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn allemaal binnen 400 meter.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel en gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Statistieken van Schellerhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Schelle
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top.
Niks bijzonders
Buren zeggen altijd gedag, geen last van ruzies en problemen worden altijd direct opgelost.
Dichtbij de uiterwaarden van de IJssel Dichtbij de binnenstad Veel keuze in scholen (lagere, middelbare en hogere school)
Statistieken van Schelle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.444 | €502.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.355 | – |
| Huurprijs | €1.817 p/m | €1.817 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.720 | €481.212 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.275 p/m | €1.262 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vrouwenlaan 80, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
