Secretarishof 91
Wezenlanden, Zwolle
Bekijk buurtEen nieuwbouwwoning met allure
Deze hoekwoning aan het Secretarishof straalt rust en ruimte uit. Met 203 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2025 is het een moderne, energiezuinige woning. De prijs van €997.500 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van woningen in Zwolle.
De buurt Wezenlanden
Wezenlanden is een groene, rustige buurt met veel parken en plantsoenen op loopafstand. De bewoners zijn gemêleerd: veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een doorsnee inkomen zien. De buurt Wezenlanden is een fijne plek om te wonen.
Het dagelijks leven
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op 5 minuten lopen, of bij Ekoplaza, PLUS, Jumbo en Albert Heijn, allemaal binnen 10 minuten. Scholen zijn er ook dichtbij: het Thomas a Kempis College ligt om de hoek, en Kindcentrum Aquamarijn is twee straten verder. De gemeente Zwolle biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Edwin van Vilsteren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Secretarishof 91, Zwolle
Is €997.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €997.500 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€548.500), maar dat komt doordat deze woning nieuwbouw is en 203 m² groot. In de buurt zijn de afgelopen tijd vier woningen verkocht, allemaal met energielabel A. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat in Zwolle.
Hoe energiezuinig is deze woning?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt hebben alle verkochte woningen ook label A. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Wat is de ligging van de woning in Zwolle?
De woning ligt in de buurt Wezenlanden, een rustige wijk met veel groen. Het treinstation van Zwolle is op 1,3 km afstand, dus op loopafstand. Ook het centrum is goed bereikbaar. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3739), wat duidt op een stedelijke omgeving.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Het Thomas a Kempis College (voortgezet onderwijs) ligt op 127 meter, Kindcentrum Aquamarijn (basisonderwijs) op 202 meter, en De Jenapleinschool (basisonderwijs) op 520 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 83 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt oogt rustig en groen, met veel parken en plantsoenen.
Wat voor type woning is dit?
Het is een hoekwoning uit 2025 met 203 m² woonoppervlak. Het is een koopwoning, geen appartement of kamer. De woning is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen.
Statistieken van Wezenlanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €809.050 | €803.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.541 | – |
Ervaringen van Assendorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Slechte buren
Fijne buurt, voelt tot een extent wel veilig. Alleen veel van de huizen zijn oud en hebben zo hun problemen. Wat er beter zou kunnen op de huisvesting is dat huurbazen klachten serieus nemen en daadwerkelijk komen helpen.
Helemaal gangster
Veel overlast van dan en thuislozen,overlast mbo leerlingen
+ Goed bereikbaar, parkeren bij mijn huis, veel plek om buiten te zitten, veel winkels. - Weinig bos in de buurt.
Rustige buurt, veel voorzieningen dichtbij, vriendelijke bewoners, centraal gelegen, geen speel plek voor jong volwassenen (bijv. pingpong tafel), weinig loopruimte door fietsen op de stoep
Het is een gezellige buurt, waar je je makkelijk thuis voelt. Er zijn veel goede voorzieningen in de buurt en alles in de stad is makkelijk bereikbaar. Er wordt wel helaas veel afval op de straat wordt gedumpt waardoor het niet altijd even schoon is.
Assendorp is best uniek, de naam van de buurt zegt het al. Het is een soort dorp net buiten de singel en dus op loopafstand van het centrum waar vroeger de stadsmuren nog stonden. Het is oorspronkelijk gebouwd voor veel bewoners die bij het spoor werkten met sociale huurwoningen. De woningen zijn dan ook over het algemeen kleine arbeiderswoningen met authentieke details en meer dan 100 jaar oud. Alles is ingericht op 100 jaar terug, maar de sociale cohesie is groot en het is een gezellige buurt. Het zijn smalle straatjes die daardoor helaas wel regelmatig vol staan met de huidige moderne auto’s (die vaak groter zijn dan jaren terug en er zijn veel meer bewoners met een auto dan toen het gebouwd werd) Bewoners zijn divers, maar de buurt is zeer populair en niet meer arm. Wil je nu nog aan een huis komen in Assendorp moet je er snel bij zijn en een flinke zak geld meenemen. Bewoners zijn wel steeds meer met groen bezig en het ene na het andere geveltuintje zie je ontstaan. De saamhorigheid is groot en buurtinitatieven als autodelen en buurt BBQ’s zijn heel normaal. Wat helaas ook wat normaal is, zijn de klusgeluiden van bewoners die hun kleine huisje zo veel mogelijk willen uitbreiden met een aanbouw of opbouw. Door de buurt loopt de Assendorperstraat als winkelstraat en verkeersader. Multifunctioneel centrum de Enk organiseert veel activiteiten en het Azaleapark is recent uitgebreid. Als bewoner heb ik in 4 andere steden gewoond en in Zwolle ook in een andere buurt, maar in geen van die buurten voel ik me zo thuis als in Assendorp!
Statistieken van Assendorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.148 | €616.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.929 | – |
| Huurprijs | €1.006 p/m | €1.012 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Zwolle
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles is top in de buurt
- easily accessible, but still close to city center - lot of green space - faces challenges concerning littering
Top.
gezellig, hecht mooie natuur
Fijne buurt veel mensen groeten mekaar mooi park en supermarkt
Fijne buurt vriendelijke mensen
leuke plek, gezellige mensen. Dicht bij voorzieningen zoals winkelcentrum , sportschool en onderwijs.
Het is een leuke maar druken buurt er wonnen veel kleinen kinderen en ouderen mensen wat de buurt wel een beetje laat opbloeien het ligt naast een mooi en redelijk groot park waar iederen dag met de hond gelopen word het geweld in de straat mag alleen wel minder
Statistieken van Zwolle
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.882 | €479.663 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.256 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Secretarishof 91, Zwolle
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
