Graan voor Visch 43
Triangel, Waddinxveen
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning aan de Graan voor Visch 43 staat in de snelgroeiende wijk Triangel in Waddinxveen. Met een vraagprijs van € 669.500 is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze buurt. De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Waddinxveen, dan zit deze woning rond het gemiddelde.
Indeling en oppervlakte
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning is in 2019 opgeleverd en heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De buurt Triangel
Triangel is een jonge wijk met ruim 6.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gezellige, groene wijk die snel groeit, zoals een bewoner het verwoordt: "Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "fijne mensen" en "heel makkelijk bereikbare plek, alles dichtbij te voet, fiets of openbaar vervoer". De buurt Triangel is een prettige plek om te wonen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 650 meter liggen de Jumbo en de Lidl, en iets verder de Albert Heijn. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 430 meter, en de BENU apotheek op 593 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Christelijke basisschool TOV op 637 meter en het Coenecoop College op 577 meter. De bushaltes aan de Apollolaan en de Burgemeester Trooststraat zijn op loopafstand, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 850 meter. De gemeente Waddinxveen is goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mos Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Graan voor Visch 43, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 669.500. In de buurt Triangel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 711.224 en de mediaan op € 640.000. De prijs per vierkante meter is € 4.649, terwijl het buurtgemiddelde € 4.863 is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 144 m², terwijl de BAG-registratie 143 m² aangeeft. Het perceel is 140 m² groot. De woning is gebouwd in 2019 en heeft energielabel A.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo en Lidl op 654 meter, en Albert Heijn op 781 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 430 meter en de BENU apotheek op 593 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Christelijke basisschool TOV op 637 meter en het Coenecoop College op 577 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Waddinxveen, Apollolaan en Waddinxveen, Burgemeester Trooststraat, beide op ongeveer 460-500 meter, met buslijnen 175 en 382. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 850 meter afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Triangel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen." Een ander noemt het "fijne mensen" en "heel makkelijk bereikbare plek, alles dichtbij te voet, fiets of openbaar vervoer".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar is een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt Triangel zijn op dit moment 29 koopwoningen beschikbaar. De gemiddelde vraagprijs is € 711.224 en de mediaan € 640.000. De prijzen variëren van € 295.000 tot € 1.730.000.
Is er een tuin of buitenruimte?
De kenmerken van de makelaar bevatten geen informatie over een tuin, balkon of garage.
Ervaringen van Triangel
Zo ervaren bewoners hun buurt
fijne mensen
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
Statistieken van Triangel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.365 | €649.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.882 | – |
| Huurprijs | €1.960 p/m | €2.295 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Wijk 02
Zo ervaren bewoners hun wijk
fijne mensen
Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer
Een gezellige, snel groeiende wijk in Waddinxveen. De Triangel is ruim opgezet en heeft veel groen. Doordat het snel groeiend is nog veel bouwverkeer en helaas is bij de aanleg van de wijk onvoldoende rekening gehouden met de bereikbaarheid van de school, waardoor het filerijden is in de wijk rond schooltijd.
Statistieken van Wijk 02
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €717.583 | €646.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.635 | – |
| Huurprijs | €1.665 p/m | €1.866 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Waddinxveen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein. De bus is wat minder goed om alles mee te bereiken. Genoeg natuur, meerdere parkjes. Veel scholen en kerken.
De buurt was vroeger een erg leuke buurt, maar er is ontzettend veel veranderd. Er wordt onderhoud aan de huizen uitgevoerd op dit moment, maar de buurt verslechtert helaas wel steeds meer. Achteruitgang is merkbaar in allerlei opzichten.
Gezellige buurt
Ik woon hier voor ongeveer 2 jaar en ik heb nog geen slechte ervaring gehad. Rustig en veilig.
Prima wijk, weinig criminaliteit. De buurt is op zich goed met elkaar maar er is weinig dat georganiseerd wordt door de buurt. Prima sfeer en goede uitstraling
Veel liefe mensen en voraal veel leuke dingen
De overkant, oftewel de andere kant van het dorp wat Waddinxveen eerst was. Over de brug...de overkant dus. Geen winkel, geen halte openbaar vervoer, geen parkje, geen school. Nu is dat laatste niet nodig in dit oude wijkje met weinig jonge gezinnen. Wel een speeltuin(vereniging). Een beetje de vergeten kant dus van Waddinxveen.
Ik wil weg.
Statistieken van Waddinxveen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.017 | €543.795 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.548 | – |
| Huurprijs | €1.460 p/m | €1.554 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graan voor Visch 43, Waddinxveen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
