Een ruime tussenwoning in een jonge wijk
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Triangel, een snel groeiende wijk in Waddinxveen. Met een woonoppervlakte van 144 m² en een perceel van 140 m² is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van 650.000 euro ligt iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Waddinxveen, maar de woning is relatief jong en energiezuinig. Het energielabel A is een zuinig label, dus de stookkosten zullen naar verwachting laag liggen.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 511 m³. De achtertuin van 58 m² ligt op het zuidwesten, dus je hebt er veel zon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woning wordt aangeboden sinds 28 augustus 2026.
De buurt Triangel
Met ruim 6.300 inwoners en veel jonge gezinnen is Triangel een levendige wijk. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar, en 60 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt ook op dat het rond schooltijd druk kan zijn. De buurt Triangel is ruim opgezet en heeft volgens een andere bewoner een fijne sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke basisschool TOV op 637 meter. De huisartsenpraktijk De Triangel zit op 430 meter en de BENU Apotheek op 593 meter. Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 850 meter lopen, en bushaltes met lijnen 175 en 382 zijn op ongeveer 500 meter. De gemeente Waddinxveen biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mos Makelaardij en Funda. De woning is dus op verschillende plekken te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graan voor Visch 43, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. In de buurt Triangel ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 718.786 euro en de mediaan op 646.250 euro. De prijs per vierkante meter is 4.514 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.925 euro per m² is. De woning is daarmee iets goedkoper per vierkante meter dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 511 m³. De achtertuin is 58 m² groot en ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas, wat bijdraagt aan een lage energiebehoefte. Het bouwjaar is 2019, dus de woning is relatief nieuw.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er in de omgeving mogelijk bodembewegingen kunnen optreden, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 654 meter afstand. Albert Heijn zit op 781 meter en PLUS en Aldi op 877 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 24 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Waddinxveen Triangel ligt op 850 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Waddinxveen, Apollolaan op 463 meter met buslijnen 175 en 382. Ook halte Waddinxveen, Coenecoop-Noord op 515 meter heeft lijnen 275, 382 en 386.
Wat vinden bewoners van de wijk Triangel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige, snel groeiende wijk" met veel groen, maar merkt op dat er rond schooltijd veel verkeer is. Een ander waardeert de bereikbaarheid: "Heel makkelijk bereikbare plek alles dichtbij te voet fiets of openbaar vervoer".
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Christelijke basisschool TOV zit op 637 meter, Basisschool Dick Bruna op 663 meter en Kindcentrum de KAS op 749 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Coenecoop College, locatie Waddinxveen, op 577 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 wordt het gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
