Een royale hoekwoning in Oranjewijk Zuid
Deze hoekwoning aan de Prinses Beatrixlaan 8 staat in de rustige Oranjewijk Zuid, vlak bij het centrum van Waddinxveen. Met een woonoppervlak van 184 m² is dit een flinke eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €675.000 ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.071, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Waddinxveen hebben een gemiddelde prijs van €416.071.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonlagen zijn verdeeld over drie etages. De tuin ligt op het westen en bestaat uit een achtertuin van 80 m² en een voortuin van 45 m². Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel B.
De buurt Oranjewijk Zuid
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein." Een ander noemt het "Gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen is dat een positief beeld. De buurt Oranjewijk Zuid heeft 565 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 300 meter, om de hoek, en er zijn nog meer supermarkten binnen een straal van een kilometer. Basisschool De Regenboog en de Koning Willem-Alexander-school zijn beide op ongeveer 400 meter afstand. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West zit op 336 meter, en de BENU Apotheek De Stuurman op 393 meter. Buslijn 175 stopt op 219 meter, en treinstation Waddinxveen ligt op 338 meter. De gemeente Waddinxveen heeft verder een ziekenhuis op 4,8 km in Gouda. De risico-indicaties voor dit adres zijn: geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1964 op veengrond is gebouwd en dat 98% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Gouwestad Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinses Beatrixlaan 8, Waddinxveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €675.000. Dat ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €416.071. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.814, terwijl deze woning €3.668 per m² kost. De woning is met 184 m² ook 60% groter dan het buurtgemiddelde van 115 m². Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 676 m³. De tuin ligt op het westen en bestaat uit een achtertuin van 80 m² en een voortuin van 45 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1964 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied: 98% van de panden is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 300 meter, en er zijn nog meer supermarkten binnen een kilometer. Basisschool De Regenboog en de Koning Willem-Alexander-school zitten op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum West is op 336 meter, en de BENU Apotheek De Stuurman op 393 meter. Buslijn 175 stopt op 219 meter, en treinstation Waddinxveen ligt op 338 meter.
Hoe is de buurt Oranjewijk Zuid?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Het is een rustige wijk, met veel voorzieningen voor ieder wat wils, een mooi centrum en een goed bereik met de trein." Een ander noemt het "Gezellige buurt". Er zijn 565 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting is voor alle bronnen onder de norm: wegverkeer 46 dB, spoorweglawaai 42 dB en vliegverkeer 37 dB. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 wordt dat laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en blijft in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie. Het is altijd goed om de volledige beschrijving van de makelaar te bekijken.
