Centrum De Groote Wielen, Den Bosch
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Warande in Rosmalen is in 2024 opgeleverd en straalt nieuwbouw uit. Met energielabel A++++ is het een van de zuinigste woningen op de markt. De vraagprijs van €629.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de moderne standaard. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch.
De woning ligt in de buurt Centrum De Groote Wielen, een rustige, jonge wijk met veel nieuwbouw. De buurt telt 95 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar. Het is een relatief rustige omgeving met weinig voorzieningen op loopafstand.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn, op een paar minuten lopen. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Campus aan De Lanen (om de hoek) en Kindcentrum De Groote Wielen (twee straten verder). De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Waare Huis makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Warande 19, Rosmalen
De vraagprijs van €629.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€583.333) en ook boven de mediaan (€577.920). De woning is echter nieuwbouw met energielabel A++++, wat de hogere prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Energielabel A++++ is het zuinigste label dat er is. De woning heeft zeer lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een minimale energierekening.
De Warande ligt in de buurt Centrum De Groote Wielen, een rustige, jonge wijk. Het treinstation van Rosmalen is op 3,7 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op loopafstand (684 m).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Campus aan De Lanen ligt op 149 m, Kindcentrum De Groote Wielen op 634 m en op 668 m. Voortgezet onderwijs is verder weg (3,9 km).
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 8 misdrijven geregistreerd. Dat is laag in vergelijking met andere wijken. De buurt oogt rustig en is vooral in trek bij jonge gezinnen en stellen.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 17 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €596.796 | €603.460 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.299 | – |
| Huurprijs | €1.228 p/m | €1.228 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er worden vaak di gen georganiseerd in de buurt. Het is gezzelig en alles is lekker dichtbij.
Ik woon hier heel graag, de buurt is ruim opgezet , veel groen en heel kindvriendelijk. Winkels zijn dichtbij, op fiets/loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €617.602 | €602.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.614 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.792 | €528.448 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.102 | – |
| Huurprijs | €1.873 p/m | €1.771 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Warande 19, Rosmalen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
