Een ruime tussenwoning in Muiderberg
Deze tussenwoning aan de Waterhoen 3 ligt in de buurt Buitendijken Muiderberg, een rustige woonwijk in Muiderberg. Met een vraagprijs van € 600.000 is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang. Het is een eengezinswoning met een inhoud van 375 m³, gebouwd in 1988. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Gooise Meren, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De achtertuin van 60 m² ligt op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. De woning is aangeboden sinds 4 februari 2026.
Buitendijken Muiderberg
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Buitendijken Muiderberg heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt basisschool De Meerstroom, en op twee straten verder vind je huisartsenpraktijk Muiderberg. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 659 meter, en de bushalte Nienhuis Ruyskade met lijn 110 ligt op 164 meter. Het treinstation Almere Poort is op 2,7 km afstand. De gemeente Gooise Meren heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterhoen 3, Muiderberg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 600.000. De prijs per vierkante meter is € 5.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 120 m². De prijs is marktconform voor deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers. Daarnaast zijn er 2 badkamers en 4 woonlagen. De achtertuin is 60 m² en ligt op het zuidwesten. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisschool De Meerstroom (205 m) en huisartsenpraktijk Muiderberg (358 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 659 m. De bushalte Nienhuis Ruyskade met lijn 110 ligt op 164 m, en het treinstation Almere Poort is op 2,7 km.
Hoe is de buurt Buitendijken Muiderberg?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne gezellige buurt, een ander vindt het compact.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (45 dB) en vliegverkeer (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een beschutte ligging. De achtertuin is 60 m² en ligt op het zuidwesten. De woning is een tussenwoning met 4 woonlagen.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er 4 bronnen die de woning vermelden.
