Zeeduinweg 688
Duin Zuid, Almere
BuurtEen appartement in een jonge buurt
Dit appartement aan de Zeeduinweg 688 ligt in Duin Zuid, een buurt in Almere die grotendeels na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €625.000 zit de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.253, wat het aanbod marktconform maakt. Het is een koopwoning uit 2021 met energielabel A, een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod appartementen in Almere.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 2021 met een woonoppervlak van 96 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is relatief nieuw, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Leven in Duin Zuid
Met ruim 2.000 inwoners is Duin Zuid een buurt waar veel gezinnen en 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Duin Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, gebaseerd op 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit bushalte Almere Poort, Duinplein met buslijn 24, en op ongeveer een kilometer loopafstand ligt treinstation Almere Poort. De Albert Heijn is op ruim een kilometer afstand, en IKC De Duinvlinder ligt op nog geen honderd meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,4 kilometer, en apotheek Vizier op 1,3 kilometer. Het Flevoziekenhuis is op 6,7 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DAAN Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeeduinweg 688, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van €625.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €809.253. Per vierkante meter is de prijs echter 8% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat het woonoppervlak van 96 m² kleiner is dan het gemiddelde van 133 m². Het prijsniveau is daarmee marktconform voor deze woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 96 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over buitenruimte of installaties. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over buitenruimte, isolatie of verwarming. Dit staat niet in de advertentie, dus er is geen verdere informatie beschikbaar over deze aspecten van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 39 dB, voor spoorweglawaai 32 dB en voor vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De cijfers komen uit openbare risicodata.
Wat is het funderingsrisico en overstromingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zeeduinweg 688?
Bushalte Almere Poort, Duinplein met lijn 24 ligt op 67 meter, en treinstation Almere Poort op 1,1 kilometer. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,2 kilometer. IKC De Duinvlinder, een basisschool, ligt op 91 meter. Huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,4 kilometer en apotheek Vizier op 1,3 kilometer.
Hoe is het wonen in Duin Zuid volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt rustig met veel groen. Een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
