Een ruime tussenwoning in Muiderberg
Deze tussenwoning aan de Waterhoen ligt in Buitendijken Muiderberg, een rustige buurt in de gemeente Gooise Meren. Met een woonoppervlakte van 152 m² en een perceel van 170 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 750.000 euro komt neer op 4.934 euro per m², wat voor tussenwoningen in Gooise Meren aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning uit 1988 heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 480 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten: een achtertuin van 80 m² en een voortuin van 15 m². De ligging is aan een rustige weg met een beschutte ligging.
Buitendijken Muiderberg
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. Het aantal misdrijven in de buurt is 22 per jaar. Meer over de buurt Buitendijken Muiderberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 665 meter, of bij Albert Heijn op bijna 3 kilometer. Basisschool De Meerstroom ligt op 212 meter, en de huisartsenpraktijk Muiderberg op 363 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Vizier in Almere, op 3 kilometer. Buslijn 110 stopt op 162 meter bij de halte Nienhuis Ruyskade. Het treinstation Almere Poort ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Gooise Meren heeft verder voorzieningen zoals een park op 200 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Waterhoen 5, Muiderberg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 750.000 euro voor een woonoppervlakte van 152 m², wat neerkomt op 4.934 euro per m². Deze prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een tussenwoning in Buitendijken Muiderberg, gemeente Gooise Meren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier woonlagen. De inhoud is 480 m³. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 665 meter. Op ongeveer 3 kilometer liggen Albert Heijn en PLUS. In totaal zijn er binnen 5 kilometer zeven supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 162 meter ligt bushalte Muiderberg, Nienhuis Ruyskade, waar buslijn 110 stopt. Ook zijn er haltes aan de Tesselschadelaan en bij P+R Muiderberg, beide op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Poort op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een 'fijne gezellige buurt' met goed contact met de buren. Een ander zegt dat de buurt 'compact' is en dat hij er nog steeds woont. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Buitendijken Muiderberg.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 80 m² en een voortuin van 15 m². De tuin ligt op het zuidwesten. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Wat voor isolatie heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is A. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een zuinig energieverbruik.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Meerstroom ligt op 212 meter. Andere basisscholen binnen 2 kilometer zijn IKC De Duinvlinder en Openbare Basisschool De Zeeraket. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Poort Lyceum op 2,8 kilometer of Arte College op 2,9 kilometer.
