Waterlinie 647
Waterrijk, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met uitzicht op water
Deze hoekwoning aan de Waterlinie in Eindhoven kijkt uit op het water en ligt in een straat waar buren elkaar kennen en helpen. Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is dit een zuinige woning uit 2018. De huurprijs van 1325 euro per maand is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 2625 euro voor de twee andere huurwoningen in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Eindhoven is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
Leven in Waterrijk
Waterrijk is een jonge buurt met veel gezinnen: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Bewoners waarderen de buurt met een 7,6, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Ik kijk op het water gelukkig en woon in een fijne straat met oplettende buren, we helpen elkaar." Een ander noemt de buurt "saai" en merkt op dat het onderhoud van straatjes beter kan. Op basis van twee beoordelingen is het beeld gemengd, maar de sociale cohesie wordt duidelijk gewaardeerd. De buurt Waterrijk is rustig en groen, met weinig ouderen en veel jonge gezinnen.
Dagelijks leven rond de Waterlinie
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op vijf minuten lopen, of bij Lidl en Albert Heijn net iets verder. Kinderen kunnen naar SALTO-basisschool de St@rtbaan, die om de hoek ligt, of naar Basisschool 't Slingertouw op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen, al ligt het treinstation op zes kilometer afstand. Het is een buurt waar je de auto vaak kunt laten staan voor het dagelijkse leven.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en ikwilhuren.nl. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt, dus de kans is groot dat deze snel verhuurd is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waterlinie 647, Eindhoven
Is 1325 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 121 vierkante meter woonoppervlak en een energielabel A+ is 1325 euro per maand scherp geprijsd. De andere twee huurwoningen in Waterrijk gaan voor gemiddeld 2625 euro per maand, al zijn die wel groter met gemiddeld 130 vierkante meter. Per vierkante meter betaal je hier ongeveer 11 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 21,15 euro ligt. Dat maakt dit aanbod relatief voordelig.
Hoe zuinig is een woning met energielabel A+?
Energielabel A+ is een van de zuinigste labels die er zijn. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten, omdat de woning goed geïsoleerd is en een efficiënte verwarmingsinstallatie heeft. Het label is officieel geregistreerd en zegt veel over de energieprestatie van deze woning uit 2018.
Wat voor buurt is Waterrijk voor gezinnen?
Waterrijk is een gezinsvriendelijke buurt: 57 procent van de huishoudens heeft kinderen en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Er wonen weinig ouderen, slechts 3 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners geven de buurt een 7,6 en noemen de sociale contacten als pluspunt, al is er ook kritiek op het onderhoud van sommige straatjes.
Hoe ver is het naar de supermarkt en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 536 meter, ongeveer vijf minuten lopen. Lidl en Albert Heijn liggen op ongeveer 650 meter. Voor kinderen is SALTO-basisschool de St@rtbaan op 781 meter het dichtstbij, en Basisschool 't Slingertouw op 932 meter. Ook een kinderdagverblijf ligt op 600 meter afstand.
Is er veel concurrentie voor deze huurwoning?
Het huuraanbod in Waterrijk is klein: op dit moment staan er maar twee woningen te huur, waarvan deze er één is. In de afgelopen periode zijn er 34 woningen verhuurd met een gemiddelde looptijd van 31 dagen. Dat wijst op een actieve markt, maar met dit aanbod heb je een unieke kans.
Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 6,2 kilometer afstand, dus voor de trein ben je aangewezen op de fiets of de auto. De woning ligt in een rustige buurt met water in de buurt, wat bijdraagt aan een prettige woonomgeving. Specifieke buslijnen worden niet vermeld in de advertentie.
