Een tussenwoning in Grote Waal
Deze tussenwoning aan de Weidemolen 47 staat in de wijk Grote Waal in Hoorn, een buurt met ruim 2.300 inwoners. De vraagprijs is 375.000 euro. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hoorn hebben een gemiddelde prijs van 381.250 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar 1981 is wel bekend, net als de oppervlakte van 106 vierkante meter woonruimte op een perceel van 134 vierkante meter.
De buurt rondom
Met 2.340 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert de natuur in de buurt, al vindt hij dat er "teveel bewerkte natuur" is. Een andere bewoner is kritischer en zegt dat de buurt "achteruit gaat", met name door overlast in een straat hiernaast. De buurt Grote Waal - Buurt 13 07 heeft een woningvoorraad van 983 woningen, waarvan 56 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 671 meter of de Dekamarkt op 711 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Geert Holle op 1,9 kilometer, en de huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 609 meter. De Service Apotheek Grote Waal is ook dichtbij, op 666 meter. De bushalte Hoorn, Korenmolen ligt op 182 meter en wordt bediend door lijn 314 en N14. Het treinstation Hoorn is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Hoorn biedt daarmee redelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het huidige overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. en REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidemolen 47, Hoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. De woning is een tussenwoning uit 1981 met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter is 3.538 euro, berekend op basis van die oppervlakte. Ter vergelijking: het gemiddelde van koopwoningen in de buurt is 381.250 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook over de indeling, zoals de ligging van kamers of het aantal badkamers, is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 134 vierkante meter. Meer details staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1981, maar daar kun je geen conclusies over het label uit trekken. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodem bevat veen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 671 meter en de Dekamarkt op 711 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er een Albert Heijn op 1,9 kilometer, een Ekoplaza op 2 kilometer en nog een Albert Heijn op 2,1 kilometer. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 14 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoorn, Korenmolen op 182 meter, met buslijnen 314 en N14. Ook de haltes Hoorn, Houtzaagmolen en Hoorn, Poldermolen zijn dichtbij, op respectievelijk 323 en 373 meter. Het treinstation Hoorn ligt op 2,1 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39, op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt" en waardeert de natuur, maar vindt dat er "teveel bewerkte natuur" is. Een andere bewoner zegt dat de buurt "achteruit gaat" en noemt overlast door afval en geluid. De meningen zijn dus verdeeld.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Geert Holle op 1,9 kilometer, met 140 leerlingen. Verder zijn er Christelijke Basisschool De Rank op 3,6 kilometer, TVH Montessorischool de Flierefluiter op 3,7 kilometer en Openbare basisschool KlimOp op 3,7 kilometer. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 10 scholen te vinden.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.233 euro, op basis van vier beschikbare koopwoningen. Voor deze woning is de prijs per vierkante meter 3.538 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte van 106 vierkante meter. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde.
