Poolster 241
Grote Waal - Buurt 13 04, Hoorn
BuurtEen ruim appartement in Grote Waal
Dit appartement aan de Poolster ligt in de wijk Grote Waal, een rustige buurt in Hoorn met zo'n 450 inwoners. Met een vraagprijs van €425.000 is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft. Het is een van de appartementen in Hoorn die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft een woonoppervlak van 121 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
De buurt Grote Waal - Buurt 13 04 telt 274 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Met 33% 65-plussers en veel eenpersoonshuishoudens is het een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand". Een ander zegt: "Na 12 jaar hier te wonen gaat de buurt achteruit, vooral de straat hiernaast waar veel huurwoningen zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Aldi ligt op 71 meter, de Dekamarkt op 117 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer. Basisschool Geert Holle is op 2,6 kilometer, en de huisartsenpraktijk Grote Waal zit op 140 meter. De Service Apotheek Grote Waal is op 80 meter. Bushalte Hoorn, Poolster met lijnen 128, 314 en N14 ligt op 134 meter, en treinstation Hoorn op 1,3 kilometer. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Direct B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolster 241, Hoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 33% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €320.600. Per vierkante meter is de prijs echter 10% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 121 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 87 m². Het prijsoordeel is marktconform.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 121 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is C. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of garage staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 71 meter en de Dekamarkt op 117 meter. De huisartsenpraktijk Grote Waal is op 140 meter en de Service Apotheek Grote Waal op 80 meter. Basisschool Geert Holle is op 2,6 kilometer. Bushalte Hoorn, Poolster met lijnen 128, 314 en N14 ligt op 134 meter, en treinstation Hoorn op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Grote Waal - Buurt 13 04?
De buurt telt 450 inwoners en 274 woningen, waarvan 64% koopwoningen. Ongeveer een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder, en 52% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,39. Er zijn zowel positieve als negatieve ervaringen gedeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van de isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement.
