Westerpark 133
Westermarkt, Tilburg
BuurtEen tussenwoning aan het Westerpark
Deze tussenwoning uit 1962 staat aan het Westerpark in de buurt Westermarkt, een levendig stukje Tilburg. Met een vraagprijs van €390.000 ligt die 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €291.143 staat. De woning is met 116 m² woonoppervlak flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 82 m². Wie op zoek is naar tussenwoningen in Tilburg ziet hier een forse, maar ook royale optie.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en heeft een inhoud van 411 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie op 115 m² uitkomt. Voor het perceel noemt de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² vermeldt. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Westermarkt: een wijk met karakter
Met 1.640 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een dynamische buurt. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "veel sociale controle", maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander is kritischer en spreekt over overlast en een veranderd straatbeeld. De buurt Westermarkt kent 260 geregistreerde misdrijven, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo om de hoek. Basisschool Hubertus ligt op tien minuten lopen, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij. De huisartsenpraktijk zit op loopafstand, net als de apotheek. Buslijn 1 stopt naast de deur bij de Postelse Hoeflaan, en op de Westermarkt kun je lijn 2, 3 en 847 pakken. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 710 meter. De gemeente Tilburg biedt met dit aanbod een complete stedelijke omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg en Hendriks Makelaardij Tilburg op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westerpark 133, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €390.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €291.143 is. De goedkoopste woning in de buurt staat te koop voor €250.000 en de duurste voor €349.000. Met 116 m² woonoppervlak is deze woning wel 41% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per vierkante meter is €3.362, tegenover een buurtgemiddelde van €3.543 per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers. De inhoud is 411 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 115 m² vermeldt. Voor het perceel noemt de makelaar 204 m², terwijl de BAG-registratie op 132 m² uitkomt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 39 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 167 meter, Jumbo op 339 meter en PLUS op 475 meter. Ook Aldi is met 729 meter op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 174 meter bij de Postelse Hoeflaan. Op de Westermarkt, op 308 meter, kun je lijn 2, 3 en 847 nemen. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 710 meter afstand.
Wat voor buurt is Westermarkt?
Westermarkt heeft 1.640 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Het Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met "veel sociale controle", maar ook "wel wat druk met parkeren". Een ander is kritischer en spreekt over overlast en een veranderd straatbeeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over bijvoorbeeld de tuin, het dak of de verwarming. Die informatie staat niet in de advertentie.
