Wijkstraat 111
Nieuw-Amsterdam-Centrum, Emmen
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Nieuw-Amsterdam
Deze tussenwoning uit 1949 staat in Nieuw-Amsterdam-Centrum, een buurt met ruim 4.200 inwoners. Met een vraagprijs van €235.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker als je kijkt naar tussenwoningen in Emmen. De woning heeft een energielabel C en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het een inhoud van 344 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, een balkon en een parkeerplaats. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met een c.v.-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft.
Leven in Nieuw-Amsterdam-Centrum
De buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07; een van hen noemt het "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." Het aantal misdrijven ligt op 119 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl, Aldi of Albert Heijn, allemaal binnen een kilometer. Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bascule en c.b.'de Bron' zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 1,3 km. De gemeente Emmen heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €209.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 67%, van €125.000 naar €209.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 21 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pat Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wijkstraat 111, Nieuw-Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €235.000. De WOZ-waarde is €209.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €125.000 naar €209.000. De prijs per vierkante meter is €2.304, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 344 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, een balkon en een parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €209.000, met als peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 67% gestegen, van €125.000 naar €209.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1949 en de bodemsoort is zand. Er is geen aanleiding om iets te ondernemen, maar het is goed om te weten dat het om een indicatie gaat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Lidl (625 m), Aldi (683 m) of Albert Heijn (706 m). Basisscholen zoals Openbare Basisschool de Bascule (314 m) en c.b.'de Bron' (630 m) zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk ValkenHOED, Praktijk Schoemakers zit op 747 m en Apotheek de Vaart op 781 m. Het treinstation Nieuw Amsterdam ligt op 1,3 km.
Hoe is de buurt Nieuw-Amsterdam-Centrum?
De buurt heeft ruim 4.200 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Emmen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Geweldig genietbare woonplaats". Een ander zegt: "Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels." Het aantal misdrijven is 119 per jaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoeveel bedraagt de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 262 m². De prijs per vierkante meter is €2.304, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m².
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, en er is een balkon aanwezig. Daarnaast is er een parkeerplaats. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een beschutte ligging.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 21 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm (peiljaar 2022 en 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Ervaringen van Nieuw-Amsterdam-Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellige buurtfeesten en gezellige mensen ok je heen, het is een mooie straat/buurt
Goed contact met de buurt
Statistieken van Nieuw-Amsterdam-Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nieuw-Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurtfeesten en gezellige mensen ok je heen, het is een mooie straat/buurt
Goed contact met de buurt
Statistieken van Nieuw-Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Emmen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er is niks te doen. Alles is super duur in de winkels. Er is een dokter drigisterij en bakkerij. Maar er is niks te doen voor tieners. Alleen de spot (cafe) voetbalveld cafe. Geen activiteieten of workshops van 18 jaar en ouder. De straat is goed verlicht maar bij ons achter het huis is een steeg en je ziet helemaal niks. Er zijn veel dronken mensen. Er zijn geen buurt feesjes. Buuren maken Veel lawaai om 3 uur snachts
Geweldig genietbare woonplaats
Goede buren, Meeste jongeren met kinderen ook 2 scholen kleine buurtwinkel makkelijk bereikbaar dokterspraktijk en apotheek .dit is Zwartemeer waar ik en mijn man wonen .lk woon ook lekker dichtbij met werken op loopafstand van de cliënten.
Leuke gezellige buurt, iedereen welkom en niet onvriendelijk
Kijk, er kan veel beter maar alsnog moet ik zeggen dat het een prima buurt is. Iedere stad heeft wel zo zijn mindere plekken waar je niet alleen wil lopen. Qua scholen is het in ieder geval heel goed geregeld voor elk niveau en leeftijd is het hier gewoon goed! Veel scholen waar je uit kunt kiezen. Ook voor vervolgopleidingen is het hier heel goed! Verder zijn de winkels uitstekend!
We zijn vriendelijk buren
een heel goede buurd
Ben niet zo een buurtjes persoon.meestal zijn de buren jongeren en wij zijn al op een leeftijd.goede bereikbaarheid met de auto veilig voor kinderen echt veel groen het naaste stuk grond
Statistieken van Emmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.724 | €345.091 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.914 | – |
| Huurprijs | €1.202 p/m | €1.197 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wijkstraat 111, Nieuw-Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
