Tamboerijnstraat 22
Bitswijk, Maashorst
BuurtEen ruime tussenwoning in Bitswijk
Deze tussenwoning aan de Tamboerijnstraat 22 staat in Bitswijk, een woonwijk in Uden. Met een vraagprijs van €430.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.625, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is gebouwd in 1967 en heeft energielabel B. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Maashorst, dan valt de ruime opzet op.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 443 m³ en de woonoppervlakte is 121 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 160 m² groot. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Leven in Bitswijk
Bitswijk telt bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk sociaal" en waardeert de supermarkt, huisarts en het groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen." De buurt Bitswijk heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 446 meter, om de hoek, en de Aldi op 717 meter, twee straten verder. Basisschool Bedir en Basisschool Het Speleon zitten op ongeveer 250 meter, vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 709 meter en de apotheek Medipark op 970 meter. Bushalte Uden, Kornetstraat is op 569 meter met lijnen 157, 251 en 254. Het treinstation Oss ligt op 12,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, als gebiedsindicaties en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ven Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tamboerijnstraat 22, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €430.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €430.000 ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.625. De mediaanprijs in Bitswijk is €457.000, en de prijzen variëren van €345.000 tot €1.650.000. Met een prijs per m² van €3.554 zit deze woning iets onder het buurtgemiddelde van €3.599 per m². Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning met deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 121 m² en de inhoud is 443 m³. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 446 meter, gevolgd door Aldi op 717 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Bedir op 234 meter, Basisschool Het Speleon op 258 meter en Dalton kindcentrum Marimba op 264 meter. Voor het voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Tamboerijnstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 569 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Op 697 meter ligt halte Uden, Hobostraat met extra lijnen 305 en 605. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss op 12,2 kilometer. Er zijn dus meerdere busverbindingen binnen tien minuten lopen.
Wat voor buurt is Bitswijk?
Bitswijk heeft bijna 4.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk sociaal" en waardeert de supermarkt, huisarts en het groen. Een ander zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen."
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1967, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het risico op verzakkingen wordt als laag ingeschat.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de verwachte klimaateffecten in de omgeving.
