Wittenburg 93
Paasbos-west, Nijkerk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Nijkerk
Aan de Wittenburg 93 in Nijkerk staat een tussenwoning uit 1969, een huis met een eigen gezicht in een rustige woonwijk. Met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 130 vierkante meter, biedt deze woning vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De vraagprijs van 415.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Nijkerk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een rustige weg, beschut en in een woonwijk.
De buurt Paasbos-west
Paasbos-west is een buurt met ruim 2.400 inwoners, waarvan een groot deel in gezinsverband woont. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt." Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 49 per jaar. Dit is een buurt Paasbos-west waar het prettig wonen lijkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 294 meter, of de Boni op 587 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Kindcentrum De Koningslinde op 369 meter en Kindcentrum Prins Willem Alexander op 465 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat zit op 519 meter en de apotheek Corlaer op 363 meter. De bushalte Callenbachstraat op 425 meter wordt bediend door lijnen 101, 142 en 687. Het treinstation Nijkerk ligt op 676 meter. Nijkerk is een gemeente Nijkerk met voorzieningen dichtbij. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 47 dB Lden is en door spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Ridder Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittenburg 93, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 415.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 106 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 3.915 euro per vierkante meter. In vergelijking met andere tussenwoningen in Nijkerk is deze prijs marktconform. De woning is een eengezinswoning met vier slaapkamers, wat de prijs verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 kubieke meter. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en heeft het een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1969, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 294 meter en de Boni op 587 meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals Kindcentrum De Koningslinde op 369 meter. De huisartsenpraktijk Spoorstraat is op 519 meter en de apotheek Corlaer op 363 meter. De bushalte Callenbachstraat op 425 meter wordt bediend door lijnen 101, 142 en 687. Het treinstation Nijkerk ligt op 676 meter.
Hoe is de buurt Paasbos-west?
Paasbos-west heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens met kinderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 75% is koop. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Wij wonen nu 11 jaar hier, met veel plezier, veel groen, rustige buurt."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, niet van de isolatie of het onderhoud.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je de tuin ook via de achterkant kunt bereiken, wat handig kan zijn voor bijvoorbeeld het plaatsen van een fiets of het onderhouden van de tuin.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden en door spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar, wat past bij deze cijfers.
