’t Rak-Zuid, Alkmaar
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Wolkammerstraat in Alkmaar is een prettig thuis. Met 105 vierkante meter woonoppervlak en een eigen tuin is er genoeg ruimte. De woning uit 1981 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Alkmaar.
De buurt 't Rak-Zuid is een gemengde wijk met zowel huur- als koopwoningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,5. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt", maar noemt ook overlast van middelbare scholieren. Een andere bewoner ervaart ernstige overlast van huurders en geluidsoverlast. De buurt telt zo'n 3675 inwoners, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 79% is koop. Meer weten? Lees verder over de buurt 't Rak-Zuid.
In de ochtend haal je brood bij de Jumbo, om de hoek op 700 meter. De kinderen lopen twee straten verder naar basisschool De Sterrenwachter of RKBS de Burijn. Voor de boodschappen zijn er ook Vomar, Dekamarkt, Lidl en Albert Heijn binnen tien minuten lopen. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: CSG Jan Arentsz en De Viaan zijn op loopafstand. De gemeente Alkmaar biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Alkmaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wolkammerstraat 15, Alkmaar
De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een tussenwoning van 105 m² in 't Rak-Zuid. De prijs per vierkante meter ligt rond de €3.571, wat gebruikelijk is in deze buurt. Het energielabel B en het bouwjaar 1981 zijn factoren die de prijs ondersteunen.
De woning ligt in Alkmaar, op 2,4 km van het treinstation. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
't Rak-Zuid is een gemengde buurt met veel eengezinswoningen (85%) en een hoog percentage koopwoningen (79%). Er wonen veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en ouderen. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 1928 adressen per km².
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Sterrenwachter (160 m) en RKBS de Burijn (213 m). Voor voortgezet onderwijs zijn CSG Jan Arentsz (588 m) en De Viaan (595 m) dichtbij.
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar het label zegt niets over specifieke isolatie of installaties. Je kunt verwachten dat de energiekosten meevallen in vergelijking met minder zuinige labels.
De meningen zijn verdeeld. Een bewoner noemt het een 'fijne rustige buurt', maar ervaart overlast van middelbare scholieren. Een andere bewoner klaagt over geluidsoverlast, wietlucht en parkeerproblemen. De gemiddelde score is 6,53 op basis van twee reviews.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Erg op zichzelf . Met sommige buurtbewoners is er wel sociaal contact. De middelbare scholieren geven onrust doordat zij in de pauzes drugs gebruiken of wiet roken. Dit doen zij in de straten omgeving middelbare school Jan arentz. Het park zorgt voor veel vuurwerk gebruik waardoor er met name snachts veel te horen is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.680 | €377.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Wolkammerstraat 15, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
