Verkocht onder voorbehoud
’t Rak-Zuid, Alkmaar
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Olieslagerstraat 13 heeft een eigen gezicht, met een ruime tuin en een prettige indeling. Met 105 m² woonoppervlak en een perceel van 148 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. Het energielabel B betekent dat de woning redelijk zuinig is. De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor hoekwoningen in Alkmaar.
De buurt 't Rak-Zuid is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen (85%) en vooral koopwoningen (79%). Op basis van twee beoordelingen is het beeld wisselend: een bewoner noemt het "Geen fijne buurt om te wonen" vanwege overlast, terwijl een ander het typeert als "Fijne rustige buurt". De buurt 't Rak-Zuid heeft een gemiddelde score van 6,53. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen wonen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2.
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Vomar (263 m) of Lidl (326 m). Ook Dekamarkt en Albert Heijn zijn op loopafstand. Basisschool DURF (327 m) en het Stedelijk Dalton College Alkmaar (444 m) zijn dichtbij. De gemeente Alkmaar biedt verder een park op 300 m afstand en een restaurant op 800 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Best van Staveren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Olieslagerstraat 13, Alkmaar
De vraagprijs van €400.000 is marktconform voor een hoekwoning van 105 m² met energielabel B in Alkmaar. De woning heeft een perceel van 148 m² en is gebouwd in 1982. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 2,4 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1928, wat duidt op een stedelijke omgeving.
De sfeer is gemengd volgens bewoners. Een bewoner ervaart overlast van huurders en geluid, terwijl een ander de buurt als rustig en op zichzelf ervaart. De gemiddelde beoordeling is 6,53 op basis van twee reviews. De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool DURF ligt op 327 m, het Stedelijk Dalton College Alkmaar op 444 m, en RKBS de Burijn op 525 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Sterrenwachter en de 1e Montessorischool binnen 600 m.
Binnen 500 m vind je Vomar (263 m), Lidl (326 m), Dekamarkt (361 m) en Albert Heijn (433 m). Ook Jumbo is op 1,2 km afstand. In totaal zijn er 32 supermarkten binnen 5 km.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label G, maar hoger dan bij label A. Het exacte verbruik hangt af van het gebruik.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Erg op zichzelf . Met sommige buurtbewoners is er wel sociaal contact. De middelbare scholieren geven onrust doordat zij in de pauzes drugs gebruiken of wiet roken. Dit doen zij in de straten omgeving middelbare school Jan arentz. Het park zorgt voor veel vuurwerk gebruik waardoor er met name snachts veel te horen is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Hele leuke buren goed contact mee Lekker bij het water Alleen de jeugd is minder Dingen slopen,geluidsoverlast,drugs zakjes op de grond ,( terwijl je met de hond loopt) vuurwerk afsteken , de hond treiteren , Rommel niet opruimen Groen een bonte berm waar veel giftige planten staan voor dieren en mensen Veel huizen van de woningbouw heel vochtig veel schimmel scheuren in de muren niet geïsoleerd Putten altijd verstopt
deze buurt is het einde van een doodlopende straat welke uitmondt in een park. het park heeft een sportvelden, natuurpaden er lopen paarden en schape. het grenst aan een plas waar je in de winter kunt schaatsen en in de zomer zwemmen. het centrum van Alkmaar is 20 minuten fietsen. er zijn voldoende ov lijnen naar het centraal station, het centrum en winkelcentrum de Mare. Het winkelcentrum de Mare is op 1.5 km afstand met veel winkels voor dagelijkse boodschappen maar ook om uitgebreid te winkelen. deze buurt is de ideale buurt om je kinderen op te laten voeden
Schandalig achteruit gegaan in de 40 jaar dat ik hier woon.
Geen fijne buurt om te wonen. Veel "bijzondere"huurders" met GGZ, Brijder Stichting, TBS, drank en drugs gebruikers. Ik voel mij alleen veilig als ik in mijn woning ben. De woningbouw doet niks aan de geluids en stank overlast. Al 15 jaar last van een wietlucht met regelmaat in mijn woning. Een psychisch gestoorde buurman die lawaai maakt en die mij meerdere keren bedreigd heeft, minimaal 1 doodsbedreiging. Autos die zo parkeren, buiten de vakken, zodat de weg naar mijn woning verspert word. Maar nu heeft de gemeente extra betonnen paaltjes geplaatst en dat helpt. Buren die denken dat de wet en de regels niet voor hun gelden en achteraf over mijn tuintje klagen. Een luidruchtig, klein kind op de bovenverdieping die alles bij elkaar gilt. Krijst, en algemene onhandelbaar is voor de moeder die terug gaat gillen. De woningen zijn zo gehorig dat ik mijn buurman hoor niezen. Helaas kan ik niet verhuizen.
Veel geluidsoverlast van buren en festivals of kermis in de buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.680 | €377.414 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.962 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €505.245 | €472.994 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.782 | – |
| Huurprijs | €1.641 p/m | €1.616 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Olieslagerstraat 13, Alkmaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
