Een tussenwoning in De Venen/De Wallen
Deze tussenwoning aan de Wolvenveen 11 ligt in de wijk Peelo, in de buurt De Venen/De Wallen. Met een vraagprijs van 235.000 euro was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel C. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over vier kamers waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 363 m³ en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Tussenwoningen in Assen hadden gemiddeld een andere prijs, maar deze woning viel op door zijn gunstige ligging. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 102 m² aangeeft. Het perceel is 116 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas. De verwarming gaat via een cv-ketel.
De Venen/De Wallen
De buurt De Venen/De Wallen telt ongeveer 960 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15 jaar. Het is een rustige buurt, zo blijkt uit de cijfers. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "ik ben geboren en getogen is marsdijk assen. Ik woon al 14 jaar in deze fijne buurt dat komt ook omdat ik 14 jaar ben." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Op basis van vijftien beoordelingen is dit een representatief beeld. De buurt De Venen/De Wallen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 333 meter en een Poiesz op 837 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Kindcentrum De Veldkei is op 188 meter, een basisschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk Peelo zit op 365 meter en apotheek de Peeleres op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Beuzenveen op 105 meter, met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Assen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Solide Vastgoed Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wolvenveen 11, Assen
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 235.000 euro. In de buurt De Venen/De Wallen was er destijds één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 315.000 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was 2.788 euro, terwijl deze woning 3.013 euro per m² vroeg (op basis van de makelaarsopgave van 78 m²). De woning was daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale vraagprijs lag onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 363 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 78 m², maar de BAG-registratie gaf 102 m² aan. Het perceel is 116 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 333 meter en een Poiesz op 837 meter. Kindcentrum De Veldkei is op 188 meter. De huisartsenpraktijk Peelo zit op 365 meter en apotheek de Peeleres op 340 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Assen, Beuzenveen op 105 meter, met buslijn 7. Het treinstation Assen ligt op 2,7 kilometer.
Hoe is de buurt De Venen/De Wallen om in te wonen?
De buurt telt ongeveer 960 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 15% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Assen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "ik ben geboren en getogen is marsdijk assen. Ik woon al 14 jaar in deze fijne buurt dat komt ook omdat ik 14 jaar ben." Een ander noemt de buurt "gezellig maar kan in de avond rumoerig zijn in het aanliggende parkje". Op basis van vijftien beoordelingen is dit een representatief beeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie, verwarming en ligging. Er ontbreken geen essentiële velden. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die niet in de advertentie.
