Wullenhovenstraat 18
Luxool, Nijkerk
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in Nijkerk
Deze tussenwoning aan de Wullenhovenstraat 18 staat in de buurt Luxool, een rustige wijk in Nijkerk. Met een vraagprijs van 400.000 euro en een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 4.598 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in Nijkerk is dat een prijs die aan de hoge kant ligt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1903 en heeft energielabel C. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of voorzieningen, dus het aantal kamers en de aanwezigheid van bijvoorbeeld een tuin zijn niet bekend. De woning heeft een perceel van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Luxool, een rustige buurt
Met 520 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is Luxool een vrij jonge buurt. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt". De buurt Luxool heeft een woningvoorraad van 113 woningen, waarvan 96 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 471 meter of Boni op 749 meter. Voor kinderen zijn er scholen in de buurt, zoals Christelijke Basisschool De Open Kring op 350 meter en Aeres VMBO Nijkerk op 355 meter. De huisarts zit op 222 meter en de apotheek op 313 meter. Het treinstation Nijkerk ligt op 109 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij, zoals Nijkerk, Station met lijnen 101, 142, 503, 509, 603 en 687. De gemeente Nijkerk heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Domicilie Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wullenhovenstraat 18, Nijkerk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 4.598 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Nijkerk.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of andere voorzieningen is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 vierkante meter volgens de BAG.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 95% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, zoals Jumbo op 471 meter en Boni op 749 meter. Er zijn ook scholen, waaronder Christelijke Basisschool De Open Kring op 350 meter en Aeres VMBO Nijkerk op 355 meter. De huisarts zit op 222 meter en de apotheek op 313 meter.
Hoe is de buurt Luxool?
Luxool is een rustige buurt met 520 inwoners. Bewoners van de wijk Nijkerk-stad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met vriendelijke mensen". Een ander noemt het "een nette en veilige buurt".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Is er risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Nijkerk ligt op 109 meter. Daarnaast zijn er bushaltes dichtbij, zoals Nijkerk, Station op 123 meter met lijnen 101, 142, 503, 509, 603 en 687. Ook Nijkerk, Callenbachstraat op 438 meter heeft busverbindingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, tuin, of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
