Een royale tussenwoning in Zandrijk
Deze tussenwoning aan de Zandeiland in Eindhoven is met 172 vierkante meter woonoppervlak een flinke plek, verdeeld over drie woonlagen. Het bouwjaar 1999 en energielabel A maken het een relatief moderne en zuinige woning, met een tuin die je vanuit de woonkamer bereikt. Met een huurprijs van €3.150 per maand ligt dit aanbod flink boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Eindhoven, wat gezien de oppervlakte en het energielabel niet onlogisch is.
Leven in de buurt Zandrijk
Zandrijk is een rustige, groene buurt waar bewoners zich thuis voelen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,6. " Een ander noemt het "een moderne buurt met veel wat je zou willen", met een veilige omgeving voor ouderen, gezinnen en kinderen. De meeste huishoudens in de buurt Zandrijk bestaan uit gezinnen met kinderen, en de woningvoorraad is grotendeels koop.
Dagelijkse dingen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de straat niet ver voor te zijn. Albert Heijn ligt op zes minuten lopen, Jumbo en Lidl iets verderop. Ook basisscholen zijn dichtbij: SALTO-basisschool de St@rtbaan zit op ongeveer tien minuten lopen, en Basisschool 't Slingertouw op een kwartier. De gemeente Eindhoven heeft verder voldoende voorzieningen, al ligt het treinstation op 5,6 kilometer afstand.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder OZQUR Makelaardij op Funda. De woning is onderdeel van een klein huuraanbod in de buurt: er staan momenteel drie huurwoningen te huur in Zandrijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandeiland 20, Eindhoven
Waarom is de huurprijs van €3.150 zo hoog?
De huurprijs ligt 89% boven het buurtgemiddelde van €1.667. Dat komt vooral doordat deze woning met 172 m² veel groter is dan het gemiddelde huuraanbod in Zandrijk, dat rond de 108 m² ligt. Ook het energielabel A en het bouwjaar 1999 spelen mee in de prijsvorming. Het is een royale tussenwoning in een rustige buurt, wat de prijs verklaart.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 172 m² woonoppervlak is deze woning 59% groter dan het gemiddelde huuraanbod in Zandrijk, dat op 108 m² ligt. Ook het perceel van 234 m² is ruim. Daarmee is dit een van de grotere huurwoningen die op dit moment in de buurt beschikbaar zijn.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het om in Zandrijk te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,6. Ze noemen Zandrijk rustig, groen en veilig, met veel speeltuinen en parken voor kinderen. Ook voorzieningen zoals winkels, kappers en restaurants zijn op loopafstand, en er zijn twee bushaltes die naar het centrum en de luchthaven gaan. Het is een buurt waar zowel gezinnen als ouderen zich thuis voelen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. SALTO-basisschool de St@rtbaan ligt op ongeveer 770 meter, Basisschool 't Slingertouw op ruim een kilometer. Ook de Internationale School Eindhoven zit op ongeveer twee kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, het dichtstbijzijnde ligt op 4,5 kilometer.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in Zandrijk?
Op dit moment staan er drie huurwoningen te huur in Zandrijk, waarvan deze tussenwoning de duurste is. De andere twee liggen qua prijs tussen de €1.450 en €1.950. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is met afstand de grootste en duurste van het stel.
