Een ruime tussenwoning aan het water
Deze hoekwoning uit 1991 staat aan het water in de Polderbuurt, een rustige woonwijk in Gouda. Met een woonoppervlak van 131 m² volgens de makelaar en een perceel van 105 m² was dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs was €500.000. De woning werd aangeboden via tussenwoningen in Gouda. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 455 m³. Je hebt een achtertuin van 15 m² op het zuiden en een voortuin. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Polderbuurt
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt in Gouda. Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en bijna 82% is gebouwd tussen 1990 en 2010. De buurt Polderbuurt ligt in de wijk Goverwelle.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op nog geen 400 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool 't Palet is twee straten verder, op zo'n 500 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle, ook op 500 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Goverwelle op 279 meter, met buslijn 3. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Gouda heeft verder een ziekenhuis op ruim drie kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €498.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €262.000 naar €498.000. Op adresniveau zijn er ook risico-indicaties, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Blauw Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandpolderpad 2, Gouda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 was vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €498.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op die peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen van €262.000 naar €498.000, een toename van 90%.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 455 m³. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 131 m² en het perceel 105 m². Er is een achtertuin van 15 m² op het zuiden en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar vermeldde dat de woning volledig geïsoleerd was met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 398 meter, dus boodschappen kun je lopend doen. Basisschool 't Palet is op 498 meter en Kindcentrum Goejanverwelle op 541 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Goverwelle op 500 meter. Het Groene Hart Ziekenhuis ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, Goverwelle op 279 meter, met buslijn 3. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 1,3 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Hoeveel woningen stonden er te koop in de buurt?
In de Polderbuurt stonden destijds 11 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs was €492.727 en de mediaan lag op €475.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €685.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was €4.077.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan het water in een woonwijk met vrij uitzicht. De tuin is op het zuiden gericht. Volgens de makelaar was de ligging aan water, in een woonwijk en met vrij uitzicht. De woning is een hoekwoning en een eengezinswoning.
Is de woning een tussenwoning of een hoekwoning?
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning en hoekwoning. Het is dus een hoekwoning, geen tussenwoning. De woning heeft een achtertuin van 15 m² en een voortuin. De ligging is aan het water met vrij uitzicht.
