Wilgenweg 35
Tichelwerk, Hengelo
BuurtEen hoekwoning met een zuinig label
Deze hoekwoning aan de Wilgenweg 35 staat in de buurt Tichelwerk, een wijk in Hengelo waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 435.000 euro en een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie, ligt de prijs per vierkante meter op 3.346 euro. Dat is iets boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Hengelo, waar de gemiddelde prijs per vierkante meter op 3.717 euro ligt. De prijs is daarmee marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1983 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend over de indeling of het aantal kamers. De woning is een hoekwoning, wat vaak betekent dat er aan drie zijden buitenruimte is, maar dat is niet bevestigd in de gegevens.
Tichelwerk, een buurt met karakter
Met ruim 3.400 inwoners is Tichelwerk een redelijk grote buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", terwijl een ander aangeeft dat het "met het gezin hier gezellig" is, maar dat er weinig contact is met de buren. De buurt Tichelwerk kent een mix van koop- en huurwoningen, met 58 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 342 meter of de Aldi op 378 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Poort van Borne op ongeveer drie kilometer, en de apotheek Dutmer zit op 564 meter. Basisschool de Vonder is op 3,2 kilometer afstand, terwijl het voortgezet onderwijs op 400 meter ligt. De bushalte Hengelo, 't Wilbert Oost met lijn 13 is op 156 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geeft aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB Lden is, niet boven de norm, en spoorweglawaai 31 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een laag risico op hittestress nu, oplopend naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilgenweg 35, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 435.000 euro voor een hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Dat komt neer op 3.346 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op 3.717 euro per vierkante meter, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers en slaapkamers staat niet in de advertentie. De woning is een hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De indeling is niet gespecificeerd door de makelaar, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers de woning telt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niet alles over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 342 meter en de Aldi op 378 meter, beide goed op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De apotheek Dutmer is op 564 meter, en het voortgezet onderwijs ligt op 400 meter. De bushalte Hengelo, 't Wilbert Oost met lijn 13 is op 156 meter, en het treinstation Hengelo ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Tichelwerk?
Tichelwerk heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een nette buurt, mooie huizen en gewoon heel netjes", terwijl een ander aangeeft dat het "met het gezin hier gezellig" is, maar dat er weinig contact is met de buren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de indeling of de buitenruimte. Alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte zijn bekend. De details over de woning zelf staan niet in de advertentie.
