Adama van Scheltemalaan 15
Blaricummermeent, Blaricum
BuurtEen tussenwoning in Blaricummermeent
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Blaricummermeent, een buurt die vooral na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van €695.000 is dit de goedkoopste van de 32 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 40% onder het buurtgemiddelde van €1.152.672. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een woning met energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Blaricum die nu op de markt is.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 m³ en de achtertuin van 48 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 138 m². De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft door het hele huis vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Blaricummermeent: een jonge buurt met veel gezinnen
Met 3.530 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar, is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Van de huishoudens heeft 62% kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Blaricummermeent is na 2010 gebouwd, wat je terugziet in het woningaanbod. In 2025 werden er 86 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.090.041.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 1,2 km, of bij Coop en Albert Heijn op ongeveer 1,3 km. Basisschool De Springplank ligt op 650 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Delta Huisartsen op 254 meter. De Byvanck Apotheek zit op 1,3 km. De bushalte Huizen, Pythagoraspark met lijn 100 ligt op 546 meter, en het treinstation Naarden-Bussum is 8,6 km verderop. De gemeente Blaricum biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €638.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €418.000 naar €638.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 41 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vijf kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar aan den IJssel en DHB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Adama van Scheltemalaan 15, Blaricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €638.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €695.000 ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €418.000 naar €638.000, een toename van 53%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 417 m³. De achtertuin van 48 m² ligt op het noordwesten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 118 m², terwijl de BAG-registratie 128 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 41 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen 2 km vind je PLUS op 1,2 km, Coop op 1,3 km, Albert Heijn op 1,3 km en Jumbo op 1,9 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is dus PLUS, op ongeveer 1,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Huizen, Pythagoraspark op 546 meter, met buslijn 100. Op 825 meter ligt halte Huizen, Aristoteleslaan met de lijnen 100, 200 en 320. Het treinstation Naarden-Bussum is 8,6 km verderop.
Wat voor buurt is Blaricummermeent?
Blaricummermeent is een buurt met 3.530 inwoners, waarvan 32% jonger is dan 15 jaar. Van de huishoudens heeft 62% kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 83% uit eengezinswoningen en alle woningen zijn na 2010 gebouwd.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €695.000 en het woonoppervlak volgens de makelaar is 118 m², wat neerkomt op €5.890 per m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €6.292 per m².
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 48 m², gelegen op het noordwesten. De tuin is onderdeel van het perceel van 138 m², dat zowel in de BAG-registratie als volgens de makelaar hetzelfde is.
