Akerdijk 256
Badhoevedorp Dijk, Haarlemmermeer
BuurtEen klassieke twee-onder-één-kapwoning in Badhoevedorp
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1950 staat in Badhoevedorp Dijk, een buurt met zo'n 525 inwoners. Met een vraagprijs van 700.000 euro en een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG, komt de prijs per vierkante meter op 5.833 euro. Dat is aan de hoge kant voor een woning van dit type in de gemeente Haarlemmermeer, waar het aanbod van twee onder een kapwoningen in Haarlemmermeer anders geprijsd is.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel A+, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1950 zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van de woning, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in Badhoevedorp Dijk
De buurt is relatief rustig, met veel gezinnen en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 49 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. De buurt Badhoevedorp Dijk zelf heeft geen eigen reviews, maar de sfeer lijkt gemoedelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 650 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Christelijke Basisschool Oranje Nassau en de G.Th. Rietveldschool. De huisarts zit op 743 meter, en de apotheek is net iets verder, op 651 meter in Amsterdam. Met de bus kun je vanaf de haltes Allenstraat (lijn N83) of Badhoevelaan (lijn 195) de omgeving verkennen; de tramhalte Inaristraat met lijnen 1 en 28 ligt op 660 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 3,8 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. De bodem bestaat uit veen, en het grootste deel van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NIEUW! Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Akerdijk 256, Badhoevedorp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 700.000 euro. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de BAG, komt dat neer op 5.833 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs ligt aan de hoge kant voor een twee-onder-één-kapwoning in Haarlemmermeer, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een perceel van 389 vierkante meter, beide volgens de BAG. Het bouwjaar is 1950. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's met betrekking tot de fundering?
Ja, het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1950 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare bronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, niet gemeten op het perceel zelf.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
Binnen een straal van ongeveer een kilometer vind je meerdere supermarkten. De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 650 meter, Albert Heijn op 767 meter en Vomar op 999 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook zijn er diverse scholen en een huisarts in de buurt, wat het praktisch maakt voor gezinnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere haltes in de buurt. De bushalte Allenstraat met lijn N83 ligt op 620 meter, en de halte Badhoevelaan met lijn 195 op 633 meter. Daarnaast is er een tramhalte Inaristraat met lijnen 1 en 28 op 660 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Lelylaan, op 3,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Badhoevedorp Dijk om in te wonen?
De buurt heeft ongeveer 525 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Haarlemmermeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner zegt: "Het is best rustig en klam. Het is ook heel gezellig, kinderen spelen graag met elkaar." Een ander noemt het "Vertrouwd" en waardeert de nabijheid van voorzieningen. Er zijn geen specifieke reviews voor deze buurt zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken van de woning, zoals de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Voor meer informatie over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
