Albrandswaardsedijk 90
Polder Albrandswaard · 3172 TK Poortugaal
Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Poortugaal
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Albrandswaardsedijk ademt de sfeer van een klassiek dorpshuis: een royale voorgevel, een flinke tuin en een rustige ligging. Met 184 m² woonoppervlak en een perceel van 403 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1920 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten. De laatst bekende vraagprijs van €850.000 was marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Albrandswaard. Deze woning staat sinds 27 juli 2026 niet meer online.
Polder Albrandswaard: rustig en groen
De buurt Polder Albrandswaard is een rustige, landelijke woonwijk met veel eengezinswoningen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nog niet zo lang, maar het is een erg rustige buurt, geen overlast of onveiligheid." De buurt telt zo'n 700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat bijdraagt aan het ruime, open karakter. Het is een plek waar je elkaar nog kent en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi en PLUS, beide op loopafstand. Ook Albert Heijn en MCD zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken. In de buurt vind je basisscholen zoals CBS De Parel en Openbare Basisschool Valckesteyn. De gemeente Albrandswaard biedt verder voldoende voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder REMAX Totaal Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Albrandswaardsedijk 90, Poortugaal
Was €850.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €850.000 was marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 184 m² met een perceel van 403 m² in Poortugaal. De woning heeft energielabel D, wat duidt op gemiddelde energieprestaties. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, afhankelijk van staat en ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van Poortugaal?
Poortugaal ligt in de gemeente Albrandswaard, vlak bij Rotterdam. De woning staat aan de Albrandswaardsedijk, een rustige weg. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,7 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto of bus. De snelweg was niet ver, maar exacte afstanden werden niet in de advertentie genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn maandlasten?
Het energielabel is D, wat aangeeft dat de woning gemiddeld presteert op energiegebied. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie van specifieke onderdelen; het is een totaalbeoordeling.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1920?
Het bouwjaar was 1920, maar de onderhoudsstaat van de woning werd niet in de advertentie beschreven. De makelaar kon hier meer over vertellen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals CBS De Parel (832 m) en Openbare Basisschool Valckesteyn (1064 m). Ook Don Bosco en PCBS Juliana zijn binnen 2 km te bereiken. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Rhoon of Rotterdam, op ongeveer 3,7 km.
Hoe is de sfeer in de buurt?
De buurt Polder Albrandswaard wordt omschreven als rustig en groen. Een bewoner geeft aan dat er geen overlast of onveiligheid is, op een enkel incident bij de Antes Kliniek na. Het is een veilige, kindvriendelijke omgeving met veel eengezinswoningen.
