Amersfoortsestraat 63-01
De Koot, Barneveld
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in De Koot
Aan de Amersfoortsestraat in Barneveld staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1930, midden in de wijk De Koot. Met 5 kamers en een woonoppervlakte van 78 m² volgens de makelaar, biedt de woning een klassieke indeling over twee woonlagen. De vraagprijs van € 489.000 is aan de hoge kant, vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Barneveld.
De woning zelf
De woning heeft 3 slaapkamers, 1 badkamer en een inhoud van 297 m³. Boven is een dakterras aanwezig, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en is er een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 81 m², terwijl de makelaar 78 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 185 m².
De Koot, een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 815 inwoners en 37% 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht". Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt De Koot ligt vlak bij het centrum van Barneveld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo zit op 134 meter, om de hoek dus, en de Aldi en PLUS zijn twee straten verder. Huisartspraktijk Heelhuys en Apotheek Barneveld zitten beide op ongeveer 350 meter. Basisscholen als Jenaplanschool Antonius en Ds. J. Fraanjeschool De Vesting zijn op loopafstand. Bushalte Barneveld, Churchillstraat met lijn 511 is op 230 meter, en treinstation Barneveld Centrum op 837 meter. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 20 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Westeneng Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Amersfoortsestraat 63-01, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 489.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde van andere twee-onder-één-kapwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is € 6.269, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 297 m³. Boven is een dakterras aanwezig. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar grotendeels dubbelglas en een cv-ketel. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas, maar dat staat los van het label.
Hoe is de buurt De Koot om in te wonen?
De Koot is een rustige buurt met 815 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet." De buurt ligt vlak bij het centrum van Barneveld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 134 meter, de Aldi op 465 meter en de PLUS op 525 meter. Huisartspraktijk Heelhuys en Apotheek Barneveld zitten beide op ongeveer 350 meter. Basisscholen zoals Jenaplanschool Antonius en Ds. J. Fraanjeschool De Vesting zijn op loopafstand. Bushalte Barneveld, Churchillstraat met lijn 511 is op 230 meter, en treinstation Barneveld Centrum op 837 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1930. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 20 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te beoordelen of dit voor jou acceptabel is.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
