Een royale twee-onder-één-kapwoning in Vleuten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Antonio Morohof staat in Vleuten, een buurt waar je rust en ruimte vindt zonder de stad uit te hoeven. Met 128 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 256 vierkante meter is er genoeg plek voor een gezin. De woning uit 2002 heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief zuinig woont. Met een huurprijs van 3500 euro per maand zit deze woning aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van 1805 euro voor huurwoningen in de buurt. Het aanbod aan twee onder een kapwoningen in Utrecht is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt Vleuten
Vleuten is een buurt met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Een bewoner noemt het een rustige buurt, waar het over het algemeen veilig is. Er zijn genoeg basis- en middelbare scholen in de omgeving, al is er voor de jeugd niet heel veel te doen. Het kleine winkelcentrum en de af en toe terugkerende kermis bieden wat afleiding. De buurt Vleuten heeft een gemiddelde beoordeling van 7,88 op basis van één review, wat een redelijk positief beeld geeft.
Leven in de straat
In de straat draait het dagelijks leven om gemak. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand, dus om de hoek. Ook Hoogvliet is binnen twee kilometer te vinden. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Kindcentrum Haarzicht ligt op vierhonderd meter, OBS Kees Valkenstein op vijfhonderd meter en de Torenpleinschool op zeshonderd meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast voldoende voorzieningen voor het hele gezin.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden. De makelaar heeft de woning gepubliceerd met de belangrijkste kenmerken, maar zonder verdere details over bijvoorbeeld de indeling of staat van het onderhoud.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antonio Morohof 3, Vleuten
Is de huurprijs van 3500 euro redelijk voor deze woning?
De huurprijs van 3500 euro ligt fors boven het gemiddelde van 1805 euro voor huurwoningen in Vleuten. Het gaat hier wel om een twee-onder-één-kapwoning met 128 vierkante meter woonoppervlak, terwijl het gemiddelde huuraanbod in de buurt uit appartementen of kleinere woningen bestaat. De prijs per vierkante meter is met 27,34 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 14,56 euro. Of dit redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2002?
Het bouwjaar van deze woning is 2002. De advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat van de woning. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, want dat hangt af van hoe de vorige bewoners en eigenaren voor de woning hebben gezorgd. Voor een goed beeld van het onderhoud zou je de woning zelf moeten bekijken, maar de advertentie biedt daar geen details over.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft hoe energiezuinig een woning is. Met label B zit je in de bovenste helft van de schaal, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, want dat wordt bepaald door meerdere factoren zoals de verwarmingsinstallatie en ventilatie. Het is een gunstig label voor wie op energiekosten wil letten.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand te doen, maar met de fiets ben je er sneller. De advertentie vermeldt niet welk station dit is of welke bestemmingen er vandaan vertrekken. Voor dagelijks woon-werkverkeer is het handig om te weten dat het station niet direct naast de deur ligt, maar ook niet ver weg is.
Zijn er voldoende scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum Haarzicht ligt op 437 meter, OBS Kees Valkenstein op 576 meter en de Torenpleinschool op 610 meter. Ook Kindcentrum Willibrord is met 927 meter goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je verder reizen, want de dichtstbijzijnde middelbare school ligt op 3,1 kilometer. In de buurt zelf zijn dus genoeg opties voor jonge kinderen.
Hoe is het winkelaanbod in Vleuten?
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer zevenhonderd meter afstand. Hoogvliet ligt op 1,5 kilometer en Lidl op 2 kilometer. Er is ook een klein winkelcentrum in de buurt, al is het aanbod daar beperkt. Voor uitgebreidere winkelmogelijkheden kun je naar het centrum van Utrecht, maar voor de dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit.
Waarom is de huurprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
Het gemiddelde van 1805 euro in Vleuten is gebaseerd op het huidige huuraanbod, dat vooral uit kleinere woningen bestaat. Deze twee-onder-één-kapwoning is met 128 vierkante meter en een perceel van 256 vierkante meter een stuk ruimer dan het gemiddelde aanbod. De prijs per vierkante meter is ook hoger, wat kan komen door de ligging en het type woning. Het is een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt.
