Antonio Morohof 3
Vleuten, Utrecht
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Vleuten
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Antonio Morohof 3 staat in Vleuten, een buurt met ruim 8.700 inwoners. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel B. Met een vraagprijs van €820.000 ligt de prijs 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.745, terwijl deze woning op €6.406 per m² uitkomt. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Utrecht.
De woning zelf
Deze advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², met een perceel van 256 m². Het bouwjaar 2002 en energielabel B zijn de enige concrete kenmerken die vermeld worden.
Vleuten, een buurt met voorzieningen
Met bijna 3.500 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen (44%), wat past bij het ruime aanbod van eengezinswoningen. Meer over de buurt Vleuten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Dirk, beide op ongeveer 700 meter afstand. Kindcentrum Haarzicht en OBS Kees Valkenstein zijn de dichtstbijzijnde basisscholen, op 437 en 576 meter. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten op 659 meter. De bushaltes Vincent van Goghlaan en Rubenslaan zijn op 71 en 107 meter, met lijnen N1, 128 en Flex. Treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een uitgebreid voorzieningenniveau.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Antonio Morohof 3, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €820.000. Dat ligt 22% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €672.833. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.745, terwijl deze woning op €6.406 per m² uitkomt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 128 m², met een perceel van 256 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2002 en het energielabel is B.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Dirk zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, op ongeveer 700 meter. Kindcentrum Haarzicht en OBS Kees Valkenstein zijn basisscholen op 437 en 576 meter. Huisartsenpraktijk Puntenburg en Apotheek Vleuten zitten op 659 meter. Treinstation Vleuten ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushaltes Vincent van Goghlaan en Rubenslaan zijn op 71 en 107 meter, met lijnen N1, 128 en Flex. Treinstation Vleuten ligt op 1.175 meter.
Wat is de sfeer in de buurt Vleuten?
Bewoners van de wijk Vleuten-De Meern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Er zit een winkelcentrum, groot park en zwembad heel dichtbij." Een ander noemt het "een rustige nieuwbouwbuurt". De buurt heeft relatief veel huishoudens met kinderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of installaties. Alleen de woonoppervlakte, het perceel, het bouwjaar en het energielabel worden genoemd. De rest staat niet in de advertentie.
