Boekweitstraat 65
Dedemsvaart-Zuidwest, Hardenberg
BuurtEen ruime twee-onder-een-kapwoning in Dedemsvaart-Zuidwest
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1988 staat in de rustige wijk Dedemsvaart-Zuidwest, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 425.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. De woning is onderdeel van het aanbod van twee onder een kapwoningen in Hardenberg.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 503 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 138 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 250 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het noorden, een aangebouwde stenen garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is C.
De buurt Dedemsvaart-Zuidwest
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "een mooie buurt om te wonen", al is het groenonderhoud door de gemeente een punt van kritiek. De buurt Dedemsvaart-Zuidwest heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 676 meter of Albert Heijn op 792 meter. Basisschool 't Kompas ligt op 477 meter, en het Vechtdal College op 947 meter. De huisartsenpraktijk Schuttevaer is op 546 meter, en de Service Apotheek Avereest op 574 meter. Het busstation Dedemsvaart is op 237 meter, met lijnen 31, 129, 217, 301 en 629. Het treinstation Ommen ligt op ongeveer 10 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vrieling Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boekweitstraat 65, Dedemsvaart
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 389.750 euro. De prijs per vierkante meter is 3.427 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 vierkante meter. Daarmee ligt de vraagprijs iets boven het gemiddelde van de recente verkopen, maar dat zegt niet alles over de uiteindelijke marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 503 kubieke meter. Verder is er een aangebouwde stenen garage en een tuin op het noorden.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (676 meter) en Albert Heijn (792 meter). Basisschool 't Kompas ligt op 477 meter en het Vechtdal College op 947 meter. De huisartsenpraktijk Schuttevaer is op 546 meter en de apotheek op 574 meter. Het busstation is op 237 meter met lijnen 31, 129, 217, 301 en 629.
Hoe is de buurt Dedemsvaart-Zuidwest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "een mooie buurt om te wonen", maar merkt op dat het groenonderhoud door de gemeente slecht is. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.
