Een ruime twee-onder-één-kap in een bosrijke omgeving
Aan de Boslaan in Amerongen stond deze twee-onder-één-kapwoning uit 1972, met een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 679.000 euro was de prijs per vierkante meter 5.105 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug aan de hoge kant was. Deze woning staat sinds 23 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een balkon, en een garage met carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 125 vierkante meter en een perceel van 319 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 en 337 vierkante meter opgeeft.
Een dorp met veel groen en rust
Amerongen-Dorp is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is. De buurt Amerongen-Dorp heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 574 meter, om de hoek, en er zijn twee basisscholen binnen 400 meter: Christelijke Basisschool De Regenboog en WereldKidz Sterrenbos. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 764 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp is op 737 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder een restaurant op 700 meter en een bibliotheek op 600 meter. De risico-indicaties op adresniveau zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Fidiom Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 53, Amerongen
Wat was de vraagprijs van deze woning en was die marktconform?
De vraagprijs was 679.000 euro. Met een woonoppervlak van 133 vierkante meter volgens de makelaar kwam dat neer op 5.105 euro per vierkante meter. De prijs was aan de hoge kant voor twee-onder-één-kapwoningen in Utrechtse Heuvelrug.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, een balkon, en een garage met carport, parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 574 meter, en er zijn twee basisscholen binnen 400 meter: Christelijke Basisschool De Regenboog en WereldKidz Sterrenbos. De huisartsenpraktijk Breuking zit op 764 meter, de apotheek op 1,9 kilometer. De bushalte Amerongen, Dorp is op 737 meter en wordt bediend door lijn 350 en N50. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Amerongen-Dorp?
Amerongen-Dorp heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er "nauwelijks tot geen contact met de buren" is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar had de woning dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en een cv-ketel. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen, maar met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een balkon. Er is een garage met carport, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Dat biedt voldoende ruimte voor auto's en berging. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je er 's ochtends en 's middags zon hebt.
