Een royale twee-onder-één-kapwoning in Schutsboom
Aan de Brand 30 in Helmond staat een ruime twee-onder-één-kapwoning uit 2002, met een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A en ligt in de buurt Schutsboom, onderdeel van de wijk Brandevoort. Met acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, is er veel ruimte. De vraagprijs is €769.000. Ter vergelijking: twee onder een kapwoningen in Helmond hebben een gemiddelde vraagprijs van €780.941.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met twee woonlagen en een inhoud van 611 kubieke meter. De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over acht kamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 160 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 360 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A.
Leven in Schutsboom
Schutsboom is een buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte. De buurt Schutsboom heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 772 meter of Jumbo op 864 meter. Basisschool De Vendelier ligt op 234 meter, en de Openbare Basisschool Brandevoort op 831 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Brandevoort op 812 meter. Buslijn 24 stopt bij de halte Helmond, Sint Antoniusweg op 621 meter. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €728.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €455.000 naar €728.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brand 30, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Brand 30 is vastgesteld op €728.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €769.000 ligt 6% boven deze WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €455.000 naar €728.000, een toename van 60%.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 611 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 180 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 360 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Brand 30?
Op loopafstand vind je basisschool De Vendelier op 234 meter en de Openbare Basisschool Brandevoort op 831 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 772 meter en Jumbo op 864 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Mierlo-Hout op 1,2 kilometer en de BENU Apotheek Brandevoort op 812 meter. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1,1 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Brandevoort?
Bewoners van de wijk Brandevoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,97, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier heel m'n leven al, uitstraling van de wijk is mooi, veel variatie, evenementen waar heel de wijk op af komt zoals Dickens night 2 dagen terug." Een ander noemt de wijk "een wijk met een hart", maar wijst ook op aandachtspunten zoals onderhoud van de openbare ruimte.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt Schutsboom?
In de buurt Schutsboom staan momenteel 17 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €780.941, met een mediaan van €650.000. De prijzen variëren van €409.000 tot €1.375.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.859. De vraagprijs van deze woning is €769.000.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Brand 30?
De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Sint Antoniusweg op 621 meter, waar buslijn 24 stopt. Ook de haltes Helmond, Snoekstraat op 919 meter en Helmond, Walvisstraat op 1.178 meter worden bediend door buslijn 24. Treinstation Helmond Brandevoort ligt op 1.085 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
