Bremstraat 62
Groesbeek Stekkenberg, Berg en Dal
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Groesbeek Stekkenberg
Aan de Bremstraat 62 in Groesbeek staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1967, met een woonoppervlakte van 107 vierkante meter op een perceel van 215 vierkante meter. De woning ligt in de buurt Groesbeek Stekkenberg, een rustige woonwijk met veel groen. De vraagprijs is 325.000 euro, wat scherp is. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Berg en Dal, dan zit je hier flink onder het gemiddelde.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 215 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het energielabel gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.500 inwoners is Groesbeek Stekkenberg een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette buurt", een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". De sfeer lijkt gemoedelijk en kindvriendelijk. Meer over de buurt Groesbeek Stekkenberg vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi op 1,4 kilometer. Basisschool Op de Heuvel ligt op 63 meter van de woning. De huisartspraktijk Ottenhoff zit op ongeveer een kilometer, de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Groesbeek, Bremstraat is op 197 meter, met buslijn 564. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RIKJO Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bremstraat 62, Groesbeek
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro ligt 39 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 535.800 euro. Dat is een groot verschil. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 vierkante meter. Ook is het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie, wat de prijs kan beïnvloeden. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning heeft een woonoppervlakte van 107 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de indeling.
Hoe zit het met het energielabel?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd, dus het is onbekend hoe energiezuinig de woning is. In de buurt heeft 50 procent van de woningen energielabel A, maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Zonder label kun je geen uitspraken doen over de isolatie of de verwachte energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool Op de Heuvel ligt op 63 meter van de woning, met 108 leerlingen. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Montessori College Groesbeek op 1,4 kilometer. Er zijn ook twee scholen voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt: Werkenrode School op 1,2 kilometer en Werkenrode op 1,4 kilometer. De afstanden zijn gemeten vanaf de Bremstraat 62.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groesbeek, Bremstraat op 197 meter, met buslijn 564. Op 262 meter ligt halte Groesbeek, Stekkenberg met de lijnen 5, 405, 564, 605 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 3,8 kilometer.
Wat voor buurt is Groesbeek Stekkenberg?
Groesbeek Stekkenberg heeft ongeveer 2.585 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige wijk met veel gezinnen: 36 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,65, met opmerkingen als "nette buurt" en "kindvriendelijke buurt". De sfeer wordt omschreven als gemoedelijk en sociaal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel, de indeling of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn niet beschikbaar. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
