St. Eloy 20
Hoevenseveld, Maashorst
BuurtEen ruime hoekwoning in Hoevenseveld
Deze hoekwoning uit 2017 staat in Hoevenseveld, een woonwijk in Uden waar het prettig wonen is. Met een woonoppervlak van 140 m² is dit een royale woning, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 519.000 euro ligt boven het gemiddelde van de hoekwoningen in Maashorst, maar daar krijg je ook een flinke woning voor terug. De prijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 516 m³ en je hebt een achtertuin. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 140 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft.
Leven in Hoevenseveld
Met ruim 2.600 inwoners is Hoevenseveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen", een ander zegt dat het "Gemoedelijk" is. De buurt Hoevenseveld heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het is een buurt waar je elkaar kent en waar het aangenaam vertoeven is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 485 meter of Aldi op 711 meter. Dalton kindcentrum Marimba zit op 235 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit om de hoek en apotheek Medipark is twee straten verder. Buslijn 157, 251 en 254 stoppen bij de halte Uden, Kornetstraat op 361 meter. Het treinstation van Oss ligt op 12,5 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op 499.000 euro per 1 januari 2025, de vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Eloy 20, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze hoekwoning zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 499.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 519.000 euro ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van 323.000 naar 499.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 516 m³. Er is een achtertuin. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 485 meter en Aldi op 711 meter. Dalton kindcentrum Marimba zit op 235 meter, en Openbare basisschool De Klimboom op 556 meter. De huisartsenpraktijk Hoevense Veld zit op 334 meter en apotheek Medipark op 634 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Hoevenseveld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Kornetstraat op 361 meter, met buslijnen 157, 251 en 254. Het busstation Uden ligt op 610 meter met meerdere lijnen, waaronder 91, 99 en 305. Het dichtstbijzijnde treinstation is Oss, op 12,5 kilometer.
Wat is de gemiddelde score die bewoners geven aan deze wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Deze scores gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is de woonoppervlakte volgens de makelaar en de BAG?
De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 140 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 136 m². De vraagprijs per vierkante meter is 3.707 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan op dit moment vier koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is 498.225 euro, de mediaanprijs is 433.950 euro. De prijzen variëren van 380.000 tot 745.000 euro. Deze woning is met 519.000 euro boven de mediaan geprijsd.
