Broekermeerdijk 31
Broek in Waterland · 1151 CZ Broek In Waterland
Rust en ruimte aan de Broekermeerdijk
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Broekermeerdijk in Broek in Waterland ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 244 m² is de woning 42% groter dan het buurtgemiddelde, en het perceel van maar liefst 3010 m² biedt volop tuin en privacy. De laatst bekende vraagprijs van €1.590.000 was aan de hoge kant, maar paste bij de royale afmetingen. Bekijk ook de twee onder een kapwoningen in Waterland voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Broek in Waterland: dorpse rust nabij Amsterdam
Broek in Waterland is een rustig dorp met een dorps karakter. De buurt telt 2760 inwoners, met veel gezinnen en ouderen. Het is een niet-stedelijk gebied (omgevingsadressendichtheid 301). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: 86% eengezinswoningen en 70% koopwoningen. Lees meer over de gemeente Waterland.
Dagelijks leven: voorzieningen op afstand
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt (Dirk) ligt op bijna 4 km afstand, net als Jumbo en Albert Heijn. Basisschool De Havenrakkers is de dichtstbijzijnde school, op 1,5 km. Het treinstation ligt op 11,5 km, dus een auto is vrijwel onmisbaar. De rust en ruimte wegen hier ruimschoots tegenop.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via 't Huys Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekermeerdijk 31, Broek In Waterland
Was €1.590.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.590.000 lag boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.121.591) en ook boven de mediaan van €1.460.000. De woning is echter 42% groter dan het buurtgemiddelde (244 m² vs 172 m²) en heeft een zeer ruim perceel van 3010 m². Daarmee was de prijs aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de royale afmetingen.
Hoe is de buurt Broek in Waterland om in te wonen?
Broek in Waterland is een rustig, niet-stedelijk dorp met veel eengezinswoningen (86%) en koopwoningen (70%). De bevolking bestaat uit veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met 82 misdrijven per jaar. Voorzieningen als supermarkten en scholen liggen op enkele kilometers afstand, dus een auto is handig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze grootte en bouwjaar (1975). In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 25% heeft een lager label (D of slechter).
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 3010 m², wat zeer ruim is voor een twee-onder-één-kapwoning. Dat biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen. Houd wel rekening met onderhoud en gemeentelijke regels voor bebouwing.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is De Havenrakkers op 1,5 km. Andere basisscholen zoals St. Augustinus en De Biënkorf liggen op 3,5-3,8 km. Voortgezet onderwijs is verder weg: gemiddeld 5,2 km. Voor jonge kinderen is er een kinderdagverblijf op 1,1 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 11,5 km. Dat is een flinke afstand, dus voor woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus. De auto is sowieso aan te raden in deze omgeving.
