Een ruime twee-onder-één-kapwoning in het Lyceumkwartier
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1955 staat in het Lyceumkwartier, een buurt met ruim 3.700 inwoners en veel groen om de hoek. Met een vraagprijs van €945.000 ligt de prijs 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.403.500 ligt. De woning is met 123 m² woonoppervlak wel 53% kleiner dan het buurtgemiddelde van 262 m². Het energielabel is E, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Vergelijk je dit met andere twee onder een kapwoningen in Zeist, dan is de prijs marktconform voor deze oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 546 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 146 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 561 m². De woning wordt via Giesberts Makelaars aangeboden.
Het Lyceumkwartier
Met bijna 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is, is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". Het aantal misdrijven ligt op 147 per jaar, wat je zelf kunt duiden. De buurt Lyceumkwartier heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 85% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Zeister Vrije School ligt op 29 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij MCD op 611 meter of Jumbo op 953 meter. De huisartsenpraktijk De Potgieter zit op 995 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijn 56 en N9 stoppen op 164 meter bij het Geroplein, en het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,9 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Giesberts Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg. Van Holthelaan 3, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs van €945.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in het Lyceumkwartier, die €1.403.500 is. De mediaanprijs in de buurt is €1.220.000. Met een woonoppervlak van 123 m² is de prijs per m² €7.683, terwijl het buurtgemiddelde per m² €6.459 is. De woning is dus relatief klein maar heeft een hogere prijs per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 546 m³. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 123 m², terwijl de BAG-registratie 146 m² vermeldt. Het perceel is 561 m².
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid beschikbaar in de gegevens. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Zeister Vrije School ligt op 29 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,5 kilometer, waaronder MCD op 611 meter en Jumbo op 953 meter. De huisartsenpraktijk De Potgieter zit op 995 meter en de apotheek op 1,1 kilometer. Buslijnen 56 en N9 stoppen op 164 meter bij het Geroplein.
Hoe is de buurt Lyceumkwartier om in te wonen?
Het Lyceumkwartier heeft bijna 3.800 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Het aantal misdrijven is 147 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Er is geen informatie over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeist, Geroplein op 164 meter, met buslijnen 56 en N9. Op 392 meter is halte Zeist, Handelscentrum met lijnen 34, 56 en 59. Het treinstation Driebergen-Zeist ligt op 3,9 kilometer. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
