Verkocht onder voorbehoud
Braken-West, Heusden
Bekijk buurtDeze woning aan de Burgemeester van de Heijdenstraat 86 in Drunen ademt de sfeer van een klassieke jaren '50-woning, maar dan met een modern energielabel A. Met 163 m² woonoppervlak en een perceel van 299 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een twee onder een kapwoningen in Heusden van dit formaat.
De woning ligt in de buurt Braken-West, een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Altijd gezellig!" De buurt telt 2.735 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een typische eengezinswijk: 77% van de woningen is eengezinswoning en 66% is koop.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (252 m) of bij Jumbo (628 m). Kinderen kunnen naar OBS De Groene Bogen (700 m) of de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme (728 m). Voor de middelbare school is d'Oultremont College op 1 km afstand. De gemeente Heusden biedt verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Staete - Drunen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Burgemeester van de Heijdenstraat 86, Drunen
De vraagprijs van €699.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 163 m² met energielabel A in Drunen. De woning heeft een ruim perceel van 299 m² en een bouwjaar van 1955, maar is goed geïsoleerd gezien het energielabel. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.
Braken-West is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is er veilig: in 2023 werden 43 misdrijven geregistreerd. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er is een goede sociale cohesie. Bewoners waarderen de gezelligheid, zoals een bewoner zegt: 'Altijd gezellig!'
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Lidl (252 m), Jumbo (628 m) en Albert Heijn (711 m). Er zijn meerdere basisscholen, waaronder OBS De Groene Bogen (700 m) en de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme (728 m). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,5 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is gunstig voor het milieu en voor je portemonnee, zeker in vergelijking met oudere woningen met een lager label.
Het perceel is 299 m² groot, waarvan de tuin een deel uitmaakt. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar bij een twee-onder-één-kapwoning uit 1955 is er vaak een ruime achtertuin. De woning heeft geen garage, maar er is mogelijk plek voor een oprit.
Met 163 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk voor een twee-onder-één-kapwoning) en een ruime tuin is de woning zeker geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en goede scholen in de buurt. Het energielabel A houdt de energiekosten laag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Altijd gezellig!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €535.458 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.322 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Altijd gezellig!
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €582.738 | €540.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.046 | – |
| Huurprijs | €1.738 p/m | €1.738 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne buurt waarin iedereen elkaar respecteert en buren elkaar helpen als het nodig is. Allerlei voorzieningen zijn in directe omgeving, winkels, kerk, school, gemeentehuis. Aan de rand van het dorp dus ook zo in de natuur en buitengebied om te wandelen en fietsen. En op 6 autominuten van Den Bosch, ook ideaal. De gemeente maakt zeer regelmatig schoon (veegwagen), er is geen troep in de buurt. Er is voldoende sociale controle zonder dat we teveel bij elkaar op de huid zitten.
Slecht, hangjeugd die buurtgenoten lastig vallen. Veilig kan ik niet echt zeggen, ze scheuren met auto of fatbike de straten door. Het liefst met telefoon in hun handen. Politie controle weinig tot niets
Wat betreft het Hamelpark en de aanliggende straten mag er wel worden geinvesteerd in de verkeersveiligheid. Alhoewel heel Oudheusden wordt aangemerkt als " woonerf" lijkt het er voor sommige meer op een racecircuit. Hoe hard kan ik rijden langs de snelheidsbeperkende voorzieningen als drempels en wegversmallingen. Ook daar zijn de bezorgdiensten debet aan. De buurt is zeer kinderrijk en daar lijken de automobilisten geen rekening mee te houden, en het gaat een keer verkeerd. Lange tijd heeft de buurt een vaste kern aan inwoners gehad. De laatste tijd domineren arbeidsmigranten en emigranten de woningmarkt en dat is geen goed vooruitzicht. Ze hebben geen enkele binding met hun buurtgenoten. Daardoor zal de kloof tussen de huidige bewoners en de nieuwkomers groter worden totdat iedereen de buurt heeft verlaten. Een gemiste kans van de gemeente Heusden om hier vroegtijdig paal en perk te stellen. Deze strjjdt is verloren. Geen aanrader voor iemand die rust en gezelligheid zoekt.
Alles is hier wel prima. Wel heb je alle voorzieningen op 1 plein zitten, wat meestal handig is, maar daardoor is het daar erg druk ook met parkeren. Daarnaast rijden mensen in de wijk wel meestal veelste hard. De wijk ansig is goed met goed veel dingen voor kleine kinderen ook
Altijd gezellig!
Mensen zijn associaal, er parkeren constant Autos in de bocht wat kneiter irritant is, mensen rijden over t gras, fatbikes midden over de weg zwierend met de telefoon in de hand, enzovoort enzovoort.
Het is fijn om jn Oudheusden op te groeien. Er zijn veel speelplekken, er zijn meerdere basisscholen en de bibliotheek is toegankelijk. Voornamelijk de bereikbaarheid van Oudheusden met het openbaar vervoer is een minpunt. De bus gaat eens in de 30 minuten naar Den Bosch, maar plekken als Waalwijk en Drunen zijn alleen bereikbaar met de Buurtbus, die niet altijd op tijd rijdt. Als je je wil verplaatsen buiten de directe omgeving ben je toch al snel afhankelijk van een auto. Daarnaast vind ik dat er de laatste maanden veel troep op straat ligt. Dat is altijd jammer.
Een rustige fijne buurt in de buurt van Centrum drunen met een aantal leuke speelveldjes, een Kinderopvang en basisschool allemaal op loopafstand.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €655.358 | €554.468 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.305 | – |
| Huurprijs | €1.790 p/m | €1.728 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Burgemeester van de Heijdenstraat 86, Drunen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
