Een royale vrijstaande woning in Drunen
Deze vrijstaande woning aan de Kleinestraat in Drunen ademt ruimte en rust. Met 310 m² woonoppervlak op een perceel van 1375 m² is dit een flinke woning voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1958 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €725.000 lag 31% boven het buurtgemiddelde van €552.083, maar daar stond een woonoppervlak tegenover dat 111% groter was dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Heusden voor een breder aanbod. Deze woning staat sinds 18 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Venne-West
Venne-West is een ruime, groene woonwijk in Drunen. De buurt telt ruim 5400 inwoners en kent een mix van gezinnen en ouderen. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (78%) en een hoog percentage koopwoningen (69%). De buurt Venne-West heeft een park of plantsoen op loopafstand (300 meter) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Leven in de straat
De Kleinestraat ligt in een rustig deel van Drunen, waar je 's ochtends de kinderen naar school brengt en boodschappen doet bij de Lidl om de hoek (600 meter). Ook Jumbo en Albert Heijn zijn op fietsafstand (ruim een kilometer). Basisscholen zoals de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme (800 meter) en OBS De Groene Bogen (1,2 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij De Overlaat of d'Oultremont College, beide op ongeveer 1,5 km. De gemeente Heusden biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk (1,3 km) en een bibliotheek (1,2 km).
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen aangeboden via AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kleinestraat 41, Drunen
Was de vraagprijs van €725.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs lag 31% boven het buurtgemiddelde van €552.083, maar de woning was met 310 m² ook 111% groter dan het gemiddelde in Venne-West (147 m²). De prijs per vierkante meter was daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €3.914 per m². Of de prijs reëel was, hing af van de staat van de woning en de exacte ligging.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie in EP-Online. Het betekent dat de woning relatief zuinig is qua energieverbruik, maar het zegt niets over specifieke isolatie of installaties. In de buurt heeft 46% van de koopwoningen label B, dus het is een gangbaar label in Venne-West.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1375 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Drunen. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of bijgebouwen, maar check altijd de bestemmingsplanregels bij de gemeente Heusden.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 14 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 20 minuten. Drunen is vooral gericht op autoverkeer en busverbindingen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1958. Dat betekent dat je aan alle kanten vrij staat en geen directe buren hebt. Het woonoppervlak is 310 m², verdeeld over meerdere verdiepingen.
Hoe veilig is de buurt Venne-West?
In de buurt zijn in de laatste meting 112 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 5400 inwoners. Het is een rustige woonwijk, maar voor actuele cijfers kun je de politiecijfers raadplegen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Olof Palme (800 m) en OBS De Groene Bogen (1,2 km). Voor voortgezet onderwijs zijn De Overlaat en d'Oultremont College beide op ongeveer 1,5 km.
