Wagnerstraat 12
Venne-Oost, Heusden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Venne-Oost
Deze tussenwoning aan de Wagnerstraat 12 staat in Venne-Oost, een buurt in Drunen die onder de gemeente Heusden valt. Met een vraagprijs van €750.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €747.000. De woning is gebouwd in 1972 en heeft energielabel D. Het is een van de tussenwoningen in Heusden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar drie kamers en een woonoppervlakte van 123 m². De BAG-registratie geeft echter 148 m² aan, terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 592 m². De prijs per vierkante meter komt op €6.098 op basis van de makelaar-opgave.
Een blik op de buurt
Venne-Oost telt zo'n 6.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 22 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi, gezellig, perfect. Mooiste buurt van Heusden. Ben blij om hier te mogen wonen." Een ander noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met "allerlei voorzieningen in directe omgeving". De buurt Venne-Oost heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 62 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 742 meter of Jumbo op 924 meter. Basisschool De Duinsprong ligt op 565 meter, en voor voortgezet onderwijs is d'Oultremont College op 1,4 kilometer. Huisartsenpraktijk Duin en Wiel zit op 1,1 kilometer, en Boots Apotheek Drunen op 1,2 kilometer. Buslijn 136 stopt bij halte Drunen, De Werf op 305 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,9 kilometer. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huisportaal aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wagnerstraat 12, Drunen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €747.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.223, terwijl deze woning op €6.098 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 123 m². De woning is daarmee per vierkante meter duurder dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning drie kamers. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 148 m² aangeeft. Het perceel is 592 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemgesteldheid kan per perceel verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Wagnerstraat?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 742 meter en Jumbo op 924 meter. Basisschool De Duinsprong ligt op 565 meter. Huisartsenpraktijk Duin en Wiel zit op 1,1 kilometer en Boots Apotheek Drunen op 1,2 kilometer. Buslijn 136 stopt bij halte Drunen, De Werf op 305 meter. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Venne-Oost om in te wonen?
Venne-Oost heeft ongeveer 6.200 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Heusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33. Een bewoner zegt: "Mooi, gezellig, perfect. Mooiste buurt van Heusden." Een ander noemt het "een superfijne buurt in mooi dorp" met "voldoende sociale controle".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen slaapkamers, badkamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
