Burgemeester Vissersstraat 15
Burgemeestersbuurt, Tilburg
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in Tilburg
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Burgemeester Vissersstraat staat in de Burgemeestersbuurt, een rustige woonwijk in Tilburg. Met een vraagprijs van €669.000 ligt de prijs 18% onder het buurtgemiddelde van €816.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Tilburg.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 154 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is 311 m² groot. De indeling omvat vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde energiekosten.
De Burgemeestersbuurt
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een gevestigde buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt Burgemeestersbuurt heeft een hoog aandeel koopwoningen (74%) en eengezinswoningen (77%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 358 meter of de Albert Heijn op 882 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder Kindcentrum Christoffel op 192 meter en Campus 013 op 119 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 927 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 399 meter. Buslijn 7 stopt op 235 meter bij het Burg. v.d. Mortelplein, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder CVDA. Makelaar en Taxateur.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Vissersstraat 15, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €669.000. Dat is 18% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €816.333 in de Burgemeestersbuurt. De prijs per vierkante meter is €4.344, gebaseerd op de makelaarsopgave van 154 m². De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 162 m² aangeeft. Het perceel is 311 m² groot. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB en van spoorweglawaai 33 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de SPAR op 358 meter en de Albert Heijn op 882 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Kindcentrum Christoffel op 192 meter en Campus 013 op 119 meter. De huisartspraktijk Korvel zit op 927 meter en de Service Apotheek Zorgvlied op 399 meter. Buslijn 7 stopt op 235 meter, en treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Burgemeestersbuurt om in te wonen?
De Burgemeestersbuurt heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De buurt heeft veel koopwoningen (74%) en eengezinswoningen (77%).
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De beschikbare informatie is beperkt tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Verdere details staan niet in de advertentie.
